Reigerstraat 26

Omschrijving

IN VERBAND MET EEN GROTE HOEVEELHEID REACTIES KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN IN BEHANDELING NEMEN - DUE TO A LARGE AMOUNT OF RESPONSES, WE ARE UNFORTUNATELY UNABLE TO PROCESS NEW VIEW REQUESTS

Een tussenwoning met moderne keuken, gelegen nabij diverse voorzieningen en niet ver van het levendige centrum van Geldrop. De woning ligt aan rustige woonstraat, is voorzien van 3 slaapkamers en daarom zeer geschikt voor starters en gezinnen, de buurt waarin de woning is gesitueerd is een kindvriendelijke buurt met veel jonge inwoners.

BEGANE GROND
Entree
Via de hard houten voordeur kom je in de hal die voorzien is van een meterkast, verdiepte trapkast en toilet, ook is hier de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de vloer ligt laminaat, het plafond is voorzien van kunststof schroten, de muren zijn afgewerkt met granol en kunststof lambrisering.

Woonkamer
Deze doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De wanden in de woonkamer zijn voorzien van steenstrips en granol en op de vloer ligt laminaat. Het plafond is voorzien van schroten.

Keuken
Een open L-vormige keuken met bar, laminaatvloer en moderne keukenopstelling voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, Quooker, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, carrouselkast en een koelkast. In de keuken is ook de deur naar de tuin.

Toilet
Het volledig betegelde duoblok toilet, fontein, kunststof schroten plafond en raamventilatie.

EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van een laminaatvloer die volledig is doorgelegd over de gehele verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De vlizotrap naar de zolder is gesitueerd op de overloop.

Slaapkamer 1 (ca. 2.56 x 3.55 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.43 x 3.55 meter) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 2.48 x 2.11 meter) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, een wandcloset, handboek radiator en raamventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vlizotrap kom je op de bergzolder. De ruimte is voorzien van twee dakraampjes en tevens bevindt zich er de CV-ketel.

TUIN
Voortuin
Voortuin voorzien van borders met vaste beplanting.

Achtertuin
Grotendeels bestrate achtertuin met border, schutting en tuinberging aan de achterzijde. Aan de woning is een zonneluifel bevestigd.
De ruime tuinberging is voorzien van een wastafel, aansluiting voor een wasautomaat , een radiator, 2x een dakkapel en er is een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel C
- Geheel betegelde achtertuin met ruime tuinberging;
- 3 slaapkamers en zolderruimte;
- Moderne keuken met bar;
- Nabij diverse voorzieningen;
- Kindervriendelijke wijk;
- Aanvaarding in overleg;
- Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

MAKELAARSPLEIN
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nuenen en Nijmegen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.072,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 351 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (5.8 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 4593 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties