Alkstraat 12

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Braakhuizen Noord" ligt deze fijne en zeer goed onderhouden tussenwoning. De woning heeft een prettige doorzon woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, ruime zolder en een mooie aangelegde achtertuin. De woning is goed geïsoleerd, instapklaar en nabij liggen diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportvelden, het centrum van Geldrop, natuur en het Sint Anna Ziekenhuis. Uitvalsweg A67 en het treinstation zijn direct bereikbaar. Een ideale starterswoning!

ENTREE
Overdekte entree naar de hal welke toegang biedt naar de woonkamer, het toilet, de keuken, een vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en aparte fornuisgroep) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal ligt een (tapijtvloer) schoonloopmat. Voorzijde is voorzien van een kunststofkozijn met kunststof deur.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset.

Woonkamer
Fijne doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raam partijen aan zowel de voor- en achterzijde. Alle kozijnen in de woning zijn uitgevoerd in (kunststof) hard hout met isolerende beglazing. Zowel de voorzijde als de achterzijde zijn voorzien van spouwmuurisolatie. Aan de voorzijde is een luifel aanwezig. De vloer is voorzien van een pvc vloer welke in 2020 is gelegd, daaronder bevindt zich de vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van (structuur verf) spachtelputz en het plafond is voorzien van (een spanplafond) stucwerk. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht over de achtertuin. In de kamer bevindt zich een sfeervolle schouw met een elektrische inbouwhaard.

Keuken
Een dichte keuken geplaatst in een wandopstelling aan weerszijden, uitgevoerd in hoogglans en voorzien van diverse boven- en onderkasten, een close-in boiler, een granieten aanrechtblad, een vier-pits gasfornuis met wok brander en afzuigkap, een rvs spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een diepvriezer en een combi oven/magnetron. Naast de keuken is een praktische provisiekast en bevindt zich een design radiator. In de keuken bevindt zich een ruime betegelde kelder. Middels een loopdeur is de achtertuin toegankelijk. In de keuken ligt een tegelvloer.


EERSTE VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Hier grenzen de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang voorzien van een deur naar de tweede verdieping. Zowel de trap als de overloop is voorzien van een tapijtvloer.

Slaapkamer 1 van ca. 3.51 x 2.48 meter gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast, een laminaatvloer, ramen voorzien van hor en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 van ca. 3.10 x 2.23 meter gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast en een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 van ca. 3.79 x 3.51 meter gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast, een laminaatvloer en airconditioning (Daikin 2021). Het raam is voorzien is van een hor. De kledingkast met 3 schuifdeuren blijft achter.


Badkamer
Volledig betegelde badkamer uitgevoerd in neutrale tinten met kersenhout. De badkamer is voorzien van een afsluitbare douchecabine met regendouche en thermostaatkraan, een wastafel met meubel, een design radiator en een wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING

Via vaste trapopgang bereikbare voorzolder waar de aansluiting van het witgoed en opstelling Cv-ketel (Remeha 2015) zich bevindt. Op de voorzolder ligt een tapijtvloer en er is een groot Velux dakraam aanwezig.

Slaapkamer 4 van ca. 4.67 x 3.33 meter is zeer royaal, heeft aan beide zijden een dakkapel en er ligt een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik.

EXTERIEUR

Voortuin
Volledig betegelde voortuin die toegang biedt naar de voordeur. Tevens is er een buitenkraan en een hand bedienbaar zonnescherm.

Achtertuin
Zeer verzorgde achtertuin gelegen op het Noordoosten. De achtertuin is aangelegd met terrastegels en heeft borders met vaste beplanting, een scheidingshaag en houten schutting. Tevens is er een buitenkraan, een schrobputje (3x), buitenverlichting en een luifel aanwezig. Achter in de tuin een poort voor het achterom.

Berging
Vrijstaande berging voorzien van elektra, een hardhouten deur en hardhouten raamkozijn.

BIJZONDERHEDEN
- Ideale starterswoning;
- 4 slaapkamers;
- Goed geïsoleerd;
- Spouwmuurisolatie;
- Energielabel B;
- Goed onderhouden;
- Binnenzijde huis is compleet geschilderd 2022;
- Kunststof / hardhouten kozijnen;
- Rolluiken en airconditioning;
- Aanvaarding in overleg;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.


*Voel je welkom om deze fijne starterswoning te komen bezichtigen!


Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Robert Middel en Francois Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.519,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-10-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (13.2 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 3425 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties