Schepen van Durenlaan 10

Omschrijving

Zeer royaal, half vrijstaand woonhuis, op elke verdieping optimaal benut. De bijzondere vormgeving van de woning, de kwaliteit van afwerking, de fraai aangelegde voor- en achtertuin en de sfeervolle inrichting maken deze instapklare woning uniek. Wat denkt u van een kamer en suite, een gezellige leefkeuken, een werk/hobby/speelkamer op de begane grond, 5 slaapkamers en 2 badkamers? De ligging is ook fantastisch, in een rustige straat en winkels, sport, scholen, (Stiphoutse) bossen binnen handbereik!

ENTREE

Middels een overdekte entree is er toegang tot de ruime hal met daarin een lichte houten vloer, welke over de gehele begane grond ligt. Vanuit de hal is de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Een fraaie living waar men heerlijk kan ontspannen. De woonkamer geniet van een fijn zitgedeelte met diverse raampartijen. Door een interieurarchitect zijn de op maat gemaakte kasten inclusief kamer en suite deuren gerealiseerd. Dit geeft de living luxe en allure. De kamer en suite deuren brengt de woonkamer in verbinding met de leefkeuken maar is ook afsluitbaar.

Keuken
Vernieuwde en uitgebreide keuken (de bijlkeuken is bij de keuken getrokken) is van alle gemakken voorzien. De keuken staat in een wandopstelling en heeft diverse lades en kasten, een granieten aanrechtblad, een inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven en een koel/vries combinatie. Hier kan men heerlijk tafelen met uitzicht op de achtertuin. Door dubbel openslaande houten deuren, voorzien van hordeuren is de achtertuin bereikbaar.

Werk/hobby/speelkamer
Middels een dichte loopdeur is deze multifunctionele ruimte te bereiken. Deze ruimte (voormalige garage) is geisoleerd en nu in gebruik als werk-/chill kamer. Tevens voorzien van een volledig op maat gemaakte kastenwand, een plafond met inbouwspots, een laminaatvloer, een raampartij aan de voorzijde (met shutters). Er zijn 2 loopdeuren, een naar de voor- en een naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Via een vaste trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang naar de drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Op de overloop hangt een airco unit voor een optimaal leefklimaat. Alle vertrekken zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

Slaapkamer 1 van ca. 4.09 x 2.72 meter gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 4.09 x 2.69 meter gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 van ca. 6.57 x 5.44 meter gelegen aan de achterzijde is de master bedroom en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand die zich over de gehele lengte van de kamer onder de dakschuinte bevindt. Middels een verbinding d.m.v. een loopdeur is de badkamer en suite bereikbaar.

Badkamer en suite
Volledig betegelde badkamer in wit met zwarte kleurschakeringen. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, radiator, een wandcloset en een inloopdouche met douchewand en een thermostaatkraan.

Badkamer 2
Volledig betegelde badkamer in dezelfde stijl als badkamer 1. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, een wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan met regendouche.

TWEEDE VERDIEPING.

Via een vaste trapopgang bereikt men de overloop van de tweede verdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Boven de trapopgang is extra bergruimte.

Slaapkamer 4 van ca. 4.60 x 3.09 meter is gelegen aan de voorzijde en is sfeervol ingericht met een wastafel, Velux dakraam en inbouwspots.

Slaapkamer 5 van ca. 3.73 x 2.90 meter is gelegen aan de zijgevel en is voorzien van een Velux dakraam en inbouwspots. Via deze kamer is de wasruimte bereikbaar.

Wasruimte
Bereikbaar via slaapkamer 5. Hier bevindt zich de aansluiting voor het witgoed, de opstelling van de CV-ketel (Nefit met extra boiler). Er is extra een bergruimte onder dak schuinte.

EXTERIEUR

Voortuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime voortuin met een carport en een royale oprit voor 2 auto's. De voortuin is voorzien van bestrating en vaste beplanting. Aan de zijkant van de carport is een looppad naar de poort die toegang biedt naar de achtertuin.

Achtertuin
Deze zeer verzorgde zonnige achtertuin (West) wordt volledig omheind door middel van een houten schutting, bedekt met klimop. De tuin is fraai aangelegd (zomer 2022) en heeft een heerlijk terras om te tafelen en fijne plekjes waar je kunt zitten om te ontspannen. Beide terrassen zijn omringd door bomen waaronder leibomen en borders met vaste, winterharde struiken en planten. Daarnaast geniet deze tuin van een mooie overkapping (zomer 2022) met een berging eraan vast. Een fijne tuin om in te genieten met op ieder moment van de dag een zonnige plek in de tuin! Vanuit de tuin is de werkkamer en keuken bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime woning;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Fraai aangelegde achtertuin (2022);
- Leefkeuken;
- Werk/hobby/speelkamer;
- Badkamer en suite;
- Carport;
- Goede isolatie;
- De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
- Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
- Aanvaarding in overleg.


* Voel je welkom om deze mooie, instapklare woning te komen bezichtigen!

NUENEN
Nuenen heeft haar inwoners en bezoekers veel te bieden. Het is een dorp met een cultuurhistorisch hart met een groene rand die in elkaar overlopen. De nadruk ligt op wonen en recreëren, maar als onderdeel van Brainport en gelegen midden in het Stedelijk gebied Eindhoven, heeft Nuenen ook deel aan de verwezenlijking van de economische ambities in de regio.

Het Park is het hart van het dorp Nuenen, met daarom heen historische panden. Door de omliggende horeca en de vele evenementen vormt het park een levendige ontmoetingsplek voor onze inwoners en bezoekers. Alles wat Nuenen uniek maakt komt hier samen: groen, horeca, verenigingsleven, sportvoorzieningen, cultuurhistorie en een actieve gemeenschap. Nuenen heeft een schat aan erfgoed rond Van Gogh, wat jaarlijks vele toeristen van over de hele wereld naar Nuenen trekt. Nuenen ligt in een omgeving met mooie bossen en weiden. Dit landschap vindt zijn bron in het beekdal van de Dommel en Kleine Dommel. In de natuurgebieden zijn reeën en dassen te vinden. In het buitengebied liggen ook cultuurhistorische pareltjes zoals de Hooidonkse Watermolen, de Opwettense watermolen, Molen de Roosdonck, landhuis Soeterbeek en diverse kapellen en langgevelboerderijen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.904,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Perceeloppervlakte 258 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 613 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (8.5 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (474 bij 332) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie E Perceelnummer 7282 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties