Hamsterstraat 145 Helmond

Omschrijving

Goed onderhouden modern 3-kamer appartement met balkon gelegen op de derde verdieping in het fraaie appartementencomplex “Vossenburcht”. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, een berging en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is gelegen in de wijk Vossenberg nabij het stadscentrum, speelplein, NS station en andere voorzieningen liggen op steenworp afstand.

BEGANE GROND

Entree
Via de centrale entree met videofoon komt u bij de liften en de trapopgang. Centraal in het appartementencomplex bevindt zich een gezellige ruimte met kunst en een glazen dak. Dit dak kan automatisch geopend worden. In het souterrain is de berging en parkeerplaats gesitueerd.

Overdekt entree naar de hal voorzien van een tegelvloer en gestukte wanden. Vanuit de hal is de woonkamer, toilet, badkamer en meterkast toegankelijk.

Toilet
Deels betegelde modern toilet voorzien van een grijze tegelvloer, wandcloset en een fonteintje met daarboven een planchet.

Woonkamer
Een zeer sfeervolle woonkamer met een mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, gestukte wanden en openslaande balkondeuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer heeft een deur die toegang biedt tot een extra hal, vanuit waar het tweede toilet en slaapkamers bereikbaar zijn. Tevens is via de woonkamer de bijkeuken en wasruimte bereikbaar.

Keuken
Een open keuken in een U-opstelling met diverse boven-en onderkasten. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, en inductieplaat met afzuigkap. De luxe koelkast met vriescombinatie staat als een los compartiment en blijft achter.

Slaapkamer 1 (ca. 4.01 x 2.95m) en slaapkamer 2 (ca. 4.89 x 3.00m) zijn beide ruim van opzet en voorzien een lichte tegelvloer, gespoten wanden en kantel-kiepramen. Slaapkamer 1 heeft een inbouwkast met spotjes.

Badkamer
Volledig betegelde luxe badkamer voorzien van een ligbad met thermosstaatkraan, een inloopdouche met thermosstaatkraan en een royale dubbele wastafel met meubel. De badkamer heeft een tegelvloer die voorzien is vloerverwarming.

Balkon
Een overdekt balkon welke gelegen is op het Oosten. U kunt hier heerlijk genieten van een mooie zonnige dag. Vanuit het balkon heeft u uitzicht op een binnenplein met beplanting en een speeltoestel.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte circa 113 m2;
– Tegelvloer in de woonkamer, hal een slaapkamer;
– Gunstige ligging in het complex met fraai uitzicht;
– Vloerverwarming/-koelingssysteem;
– Eigen parkeerplaats;
– Centrale ligging ten opzichte van veel voorzieningen;
– Goed onderhouden, nette afwerking en energiezuinig gebouwd;
– Gezonde Vereniging van Eigenaars;
– Servicekosten € 175,-;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– De woning is ingemeten, er is een meetrapport beschikbaar.

In de voormalige Dierenbuurt is een aantal jaren gelden plaats gemaakt voor een nieuwbouw project, dit om een nieuw elan te geven aan het deel Binnenstad-Oost. Deze wijk kreeg een nieuwe naam: Vossenberg. De vermelding van deze naam dateert uit de vijftiende eeuw. In de Vossenberg staat het mooie appartementencomplex “Vossenburcht”.

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Alwin Greefkes en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein, uw makelaar PLUS.

Locatie: