Leenderweg 104B Eindhoven

Omschrijving

Tegen het centrum van Eindhoven sfeervol 2-kamerappartement met gebruik van binnentuin. In de sfeer van de jaren 30 maar geheel in 2006 gebouwd!

Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex, aan de gezamenlijke binnentuin. Het is praktisch ingedeeld en modern afgewerkt, het appartement staat leeg en is direct beschikbaar!
Daarnaast zijn er diverse winkels en een supermarkt te voet beschikbaar. Verder op fietsafstand van de Technische Universiteit (TU/e) en Hogeschool Fontys, winkels, sportscholen, NS-station en uiteraard het bruisende stadscentrum.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit de centrale entree heeft men toegang tot de centrale hal waar zich de meterkast bevind (5 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en meters van gas/water/elektra).

Via de centrale hal kom je in de gezamenlijke binnentuin. Deze is gelegen op het westen, circa 32 m² groot. De achterom is met een hek afsluitbaar en staat in verbinding met de achterzijde van het gebouw. Hier is een open gezamenlijke fietsenstalling die rechtstreeks (afsluitbaar) met de straat is verbonden.

Appartement:
De hal, voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot de woonkamer en open keuken.

De woonkamer, circa 27 m², is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk op de wanden/plafond en biedt uitzicht op de binnentuin.

De open keuken met inbouwapparatuur is in oktober 2020 vernieuwd. De keukeninrichting in een hoekopstelling met een kunststof aanrechtblad en voorzien van spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

De slaapkamer, circa 12 m², is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk op de wanden/plafond en een grote kledingkast.

Vanuit de slaapkamer is de grotendeels betegelde badkamer te bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel, toilet en mechanische ventilatie. In een aparte hoek is een mogelijkheid en aansluiting voor een wasmachine.

In de badkamer bevindt zich tevens een kast met daarin de opstelling van de Nefit cv-combiketel (bouwjaar 2006) en de mechanische ventilatie-unit.

Algemeen:
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing (HR++);
– Modern en licht afwerkingsniveau;
– De servicekosten bedragen € 97,47 per maand;
– Het betreft een kleinschalig en gezellig appartementencomplex;
– Door een praktische indeling wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte.
– Het appartement is gelegen aan een gezamenlijke binnentuin;
– Ideaal appartement voor starters op de woningmarkt;
– Bouwjaar 1931 en in 2006 nieuw gebouwd;
– Woonoppervlakte circa 47 m²;
– Keuken in oktober 2020 vernieuwd;
– Energielabel A;
– Plattegronden ingemeten volgens de NEN2580 norm, meetrapport bij makelaar opvraagbaar;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie is van toepassing als zekerheidsinstelling voor de verkoper.

Makelaarsplein
Brigitte Dijstelbloem, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, François Middel en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor dat is voortgekomen uit de samenvoeging van de voormalige makelaarskantoren van Rene Clercx, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: