Leenderweg 104B Eindhoven

Omschrijving

Jaren ‘30 stijl met hedendaags comfort.

Dit sfeervolle en ruime 2-kamerappartement is geheel gerenoveerd (2006) maar heeft de sfeer van de jaren ’30 volledig behouden.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex, aan de gezamenlijke binnentuin. Door de praktische indeling en moderne afwerking is dit een ideaal startersappartement.

Daarnaast is het zeer centraal gelegen in hartje Eindhoven en zijn de dagelijkse voorzieningen zoals de Technische Universiteit (TU/e) en Fontys, winkels, sportscholen, NS-station en uiteraard het bruisende stadscentrum op een paar fietsminuten afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit de centrale entree heeft men toegang tot de centrale hal waar zich de meterkast bevind (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en gas/water/elektra-meters).

Via de centrale hal kom je in de gezamenlijke binnentuin. Deze is gelegen op het zuiden, zeer ruim bemeten (circa 44 m²) en geheel bestraat. De achterom is met een hek afsluitbaar en staat in verbinding met de achterzijde van het gebouw waar ook een gezamenlijke fietsenstalling is geplaatst.

Appartement:
De hal, voorzien van een laminaatvloer, biedt toegang tot de woonkamer en open keuken.

De woonkamer, circa 27 m², is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk op de wanden en biedt uitzicht op de binnentuin.

De open keuken is voorzien van keukeninrichting in een rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

De ruime slaapkamer, circa 12 m², is voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden.

Vanuit de slaapkamer is de grotendeels betegelde badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, vaste wastafel, toilet, aansluiting voor wasmachine en mechanische ventilatie.

In de badkamer bevindt zich tevens een grote inbouwkast met daarin de opstelling van de Nefit cv-combiketel (bouwjaar 2006) en unit mechanische ventilatie.

Algemeen:
– Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing (HR++);
– De Vve is actief en gezond;
– Modern en licht afwerkingsniveau;
– De servicekosten bedragen € 80,02 per maand;
– Het betreft een kleinschalig en gezellig appartementencomplex;
– Door een praktische indeling wordt optimaal gebruik gemaakt van de ruimte.
– Het appartement is gelegen aan een gezamenlijke binnentuin;
– Ideaal appartement voor starters op de woningmarkt;
– Bouwjaar 1931 en in 2006 volledig gerenoveerd;
– Woonoppervlakte circa 47 m²;
– Plattegronden ingemeten volgens de NEN2580 norm;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie is van toepassing als zekerheidsinstelling voor de verkoper.

Locatie: