Rodenburgweg 44 Eindhoven

Omschrijving

In de wijk “Lievendaal”, in stadsdeel Strijp, ligt dit goed onderhouden moderne 3 kamer appartement. De woning biedt een ruime woonkamer, half open keuken, twee slaapkamers, grote bergzolder, balkon gelegen aan de voor- en achterzijde en een inpandige berging. Het wooncomplex ligt direct aangrenzend aan het mooie Philips van Lenneppark en nabij voorzieningen zoals scholen, sport, winkels, medisch centrum en uitvalsweg A2. Ideaal voor starters!

ENTREE WOONCOMPLEX

Aan de voorzijde van het appartementencomplex vindt u de gezamenlijke entree waar zich de brievenbussen, het belpaneel en de intercominstallatie bevinden. De centrale hal biedt toegang tot de bergingen en vaste trapopgang naar de afzonderlijke verdiepingen.

APPARTEMENT

Entree
Ruime hal voorzien van een lichte pvc vloer en gestuukte wanden. Vanuit de hal zijn de twee slaap vertrekken, keuken, woonkamer, toilet en meterkast bereikbaar.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met ingebouwde smalle bergkast en closet.

Woonkamer
Zeer sfeervolle ingerichte woonkamer met diverse fijne zitgedeeltes gelegen aan de voorzijde. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat direct in verbinding met de keuken. De royale woonkamer heeft een pvc vloer, glad gestuukte wanden, dubbel glas en een een geïntegreerde wandkast. Middels loopdeuren is het balkon aan de voorzijde en achterzijde toegankelijk.

Keuken
Half open praktische keuken uitgevoerd in lichte kleurschakeringen. De keuken heeft een rechte wandopstelling met diverse boven en- onderkasten, koelkast, een keramische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn glad gestuukt. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor het witgoed. Via de keuken heeft men doorgang naar de badkamer.

Badkamer
Functionele en volledige betegelde badkamer met een vaste afsluitbare douchecabine en een wastafel met meubel.

Slaapkamers

Slaapkamer 1 van ca. 3.43 x 2.91 meter is een ruime slaapkamer met een lichte laminaatvloer, glad gestuukte wanden en heeft een loopdeur naar het balkon.

Slaapkamer 2 van 3.43 x 1.68 meter is nu ingericht als een inloopkast maar is een volwaardige eenpersoons slaapkamer. Hier ligt dezelfde laminaatvloer.

EXTERIEUR

Het appartement beschikt over een balkon aan de voor en aan de achterzijde waardoor men altijd kan genieten van de zon. De afmetingen van het balkon aan de achterzijde is ca. 2.83 x 0.95 meter en heeft aangrenzend een kleine vaste berging van 0.95 x 0.63 meter. Het balkon aan de voorzijde is ca. 4.65 x 1.48 meter.

Berging
Inpandige berging welke zich bevindt op de begane grond van het wooncomplex. Een prima bergruimte van ca 3.46 x 1.91 meter.

Bergzolder
De bergzolder bevindt zich op de vierde verdieping van het wooncomplex. Middels een afgesloten deur kan men via een vaste trap naar de bergzolder. Deze is bereikbaar middels een afsluitbare loopdeur.

Garage (separaat te koop)
Inpandige garage van ca. 5.15 x 3.55 meter met aan de voorzijde van het appartementencomplex een extra parkeerplaats voor de garage. De garage heeft stroom vanuit het appartement en het biedt ruimte voor 1 auto. De garage is voorzien van een handmatig bedienbare kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN

– Inpandige garage separaat te koop voor € 25.000,= k.k.;
– Ruim 3 kamer appartement;
– Royale living;
– Twee slaapkamers;
– Balkon aan voor en- achterzijde;
– Inpandige garage;
– Berging;
– Bergzolder;
– Energielabel D;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Aanvaarding in overleg.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: