Stationsweg 46A Eindhoven

Omschrijving

In appartementencomplex Haagstaete, in hartje van bruisend Eindhoven gelegen, 3-kamer appartement op de 6e verdieping en met berging in de kelder. Het appartement verkeert in nette staat van onderhoud en beschikt over een ruim balkon uitkijkend op de Stationsweg. Door de ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand aanwezig. Parkeren geschiedt door middel van een parkeervergunning op het tegenover gelegen parkeerterrein. De Stationsweg zal vanaf dit jaar geheel onderhanden genomen gaan worden en zal een verkeersluwe karakter krijgen met fietspaden, groenvoorziening en water.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: circa 81 m²
Bouwjaar: circa 1991
Ruim terras met leuk uitzicht
Gehele appartement is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer
Aanvaarding: in overleg
Kadastraal bekend gemeente Eindhoven, sectie C, nummer 2112 A-23 en A-53.

INDELING:
Centrale entree
Ruim opgezette centrale entree met fraaie vloer, brievenbussen, bellentableau en toegang tot liftinstallatie en trappenhuis.

Berging
De individuele bergingsruimte is gelegen in de kelder.

6E VERDIEPING
Vanuit de lift komt u uit op de ruime centrale overloop met toegang tot de galerij. De galerijen zijn overdekt. Tevens bevindt zich hier de meterkast (diverse groepen en een aardlekschakelaar).

Hal
De hal is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer.

Toilet
In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje.

Stook-/wasruimte
Praktische bergingsruimte met splinternieuwe HR combiketel (2019) alsmede aansluitpunt voor de wasmachine.

Badkamer
De ruime badkamer is eveneens in lichte kleurstelling betegeld en uitgevoerd met een separate douche, ligbad en een 2-tal wastafels.

Slaapkamer 1 (ca. 6 m²).
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²).
De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een mooie laminaatvloer.

Woonkamer (ca. 34 m²)
De sfeervolle en ruime woonkamer met fraaie laminaatvloer, heeft grote ramen en geniet derhalve van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar.

Keuken (ca. 5 m²)
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en voorziet in een L-vormige keukenopstelling in lichte kleurstelling. De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast (ter overname) evenals diverse onder- en bovenkasten.

Balkon (ca. 8 m²)
Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, is royaal van opzet, gelegen op het Noorden en uitgevoerd met rookglas panelen. Het balkon biedt fraai uitzicht op het Stationsplein.

Parkeren
In de directe omgeving van het wooncomplex is er sprake van betaald parkeren. Bewoners worden in de gelegenheid gesteld om een parkeervergunning aan te vragen.
De parkeervergunning kost ca. € 15,- per maand.

ALGEMENE GEGEVENS
– In het centrum van bruisend Eindhoven gelegen appartement in goed aangeschreven appartementencomplex Haagstaete;
– Appartement verkeert in prima staat van onderhoud en is voorzien van een fraai laminaatvloer;
– Het voorschot servicekosten bedraagt € 135,27 per maand;
– VvE heeft recentelijk de rookgasafvoerkanalen vervangen en is er nieuwe HR ketel geplaatst;
– Compleet isolatiepakket waaronder deels dubbele beglazing;
– Fraaie woonkamer met veel lichtinval;
– Ruim balkon met fraai uitzicht op het stationsplein;
– Tegenover het NS station waardoor de trein en bus op loopafstand bereikbaar zijn;
– Zeer gunstige ligging t.o.v. stadscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen;
– U dient rekening te houden met het feit dat wij als zekerheidstelling voor de verkoper een waarborgsom cq. bankgarantie bedingen.

Locatie: