Wijngaardplein 40 Eindhoven

Omschrijving

In appartementencomplex , in hartje van Woensel gelegen, 2-kamer appartement op de 9e verdieping en met berging in de kelder. Het appartement verkeert in nette staat van onderhoud en beschikt over een balkon uitkijkend over de stad. Door de ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand aanwezig. Parkeren aan de openbare parkeerplaatsen.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: circa 60 m²
Bouwjaar: 1966
Terras met leuk uitzicht
Aanvaarding: in overleg
Kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie C, nummer 4579 A52

INDELING:
Centrale entree
Ruim opgezette centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot liftinstallatie en trappenhuis.

Berging
De individuele bergingsruimte is gelegen in de kelder.

9E VERDIEPING
Vanuit de lift komt u uit op de overloop met toegang tot de galerij. De galerijen zijn overdekt.

Hal
De hal is uitgevoerd met stucwerk wanden en laminaatvloer.

Toilet
In lichte kleurstelling deels betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje.

Badkamer
De badkamer (geheel vernieuwd in 2018) is eveneens in lichte kleurstelling geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Slaapkamer
Slaapkamer 1 (4.13 x 3.15 m) is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen.
Slaapkamer 2 (1.79 x 3.67 m) is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen.

Woonkamer (18 m²)
De sfeervolle en knusse woonkamer heeft grote ramen en geniet derhalve van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het terras en de keuken bereikbaar.

Keuken (6 m²)
Een gesloten keuken (geheel vernieuwd in 2015) bereikbaar via de hal. De keuken is voorzien van een tegelvloer en keukeninrichting met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, wasmachine, spoelbak en onderkasten.

Terras/balkon (6 m²)
Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, het balkon biedt fraai uitzicht over Woensel.

Parkeren
In de directe omgeving van het wooncomplex zijn er openbare parkeerplaatsen aanwezig.

ALGEMENE GEGEVENS
– Nabij het centrum van Woensel gelegen appartement in goed aangeschreven appartementencomplex;
– Appartement verkeert in goede staat van onderhoud;
– Energielabel C;
– Voorschot stookkosten € 101,=/maand wordt samen met de servicekosten in rekening gebracht;
– Fraaie woonkamer met veel lichtinval;
– Terras met fraai uitzicht op Woensel ;
– Zeer gunstige ligging t.o.v. stadscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de 40-plusser.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: