Herlaer 57 Eindhoven

Omschrijving

Verrassend ruime eindwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met overwegend bestemmingsverkeer. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, maar liefst 4 slaapkamers, een goed onderhouden moderne badkamer, een royale garage en een prachtig onder architectuur aangelegde achtertuin! De wijk Genderbeemd ontleend zijn naam aan de beek die door de wijk loopt waar je mooi kunt wandelen. Ook ligt er een fraaie groene strook om de hoek waar kinderen fijn kunnen spelen. Nabij liggen de dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum en horeca. Op 15 minuten fietsafstand is het centrum van Eindhoven, Veldhoven en ASML bereikbaar. De uitvalswegen A67 en A2 zijn zeer eenvoudig te bereiken. Een ideale eengezinswoning!

ENTREE

Overdekt entree naar de hal waar het toilet zich bevindt. Vanuit de hal is de woonkamer toegankelijk. Over de gehele begane grond ligt een marmeren vloertegel.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje met meubel.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is een prettig zitgedeelte en aan de achterzijde is de eetkamer verbonden met de open keuken. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping en zijn de wanden en het plafond glad gestuukt. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de achtertuin bereikbaar. De achtergevel is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Keuken
Praktische open keuken uitgevoerd in een rechte wandopstelling aan weerszijden. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een vaatwasser, een combi-oven, een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een 1.5 spoelbak. De keuken geeft toegang naar een ruime provisieruimte.

EERSTE VERDIEPING

Via een wenteltrap bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de badkamer en de afgesloten deur welke toegang biedt naar de tweede verdieping. Over de gehele verdieping ligt een lichte laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer 1 van ca. 3.52 x 3.54 meter gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 3.62 x 2.47 meter gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 van ca. 4.63 x 3.54 meter gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Volledig betegelde, zeer moderne badkamer uitgevoerd in lichte kleuren. De badkamer heeft een royale inloopdouche met regendouchekop en thermostaatkraan, een toilet, een design radiator en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verrassend ruime zolder heeft een 4e slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling Cv-ketel (Atag 2013) en de aansluiting voor het witgoed. De zolder is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, een Velux dakraam en er ligt een vinylvloer.

EXTERIEUR

Voortuin
Onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin voorzien van enkele borders met vaste planten, struiken en catalpa bomen. De tuin heeft een lage scheidingshaag en er ligt een terrastegel gecombineerd met bestrating. Via de voortuin is de garage toegankelijk middels een loopdeur.

Achtertuin
Prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze fantastisch diepe achtertuin geniet van veel privacy door de volwassen leibomen en houten schutting. Direct aangrenzend aan de achtergevel is een aangenaam terras waar men heerlijk kan tafelen. De betonnen terrastegels vormen een pad over de fraaie vijver en geeft doorgang naar het tweede terras. Omringt door groen is het daar optimaal genieten!

Garage
Vrijstaande stenen garage van ca. 7.01 x 2.96 meter voorzien van een handmatig bedienbare kanteldeur, een loopdeur en er is elektra aanwezig. De garage heeft ruimte voor 1 auto.

BIJZONDERHEDEN
– Veel lichtinval;
– Onder architectuur aangelegde diepe voor- en achtertuin;
– Moderne badkamer;
– Ruime garage;
– Royale zolder;
– 4 slaapkamers;
– HR glas;
– Rolluiken achterzijde begane grond;
– Aanvaarding in overleg;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom.

*Voel je welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: