Tongelreep 23 Helmond

Omschrijving

In de gezellige wijk Brouwhuis ligt deze sfeervolle eindwoning. De woning heeft een fraaie uitbouw, moderne keuken, 4 slaapkamers en een prachtig aangelegde achtertuin. Nabij ligt een groen bosgebied waar het heerlijk wandelen is en kinderen kunnen spelen. Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Voorzieningen zoals het winkelcentrum “Brouwhorst”, het NS station, sportverenigingen en basisscholen zijn op korte afstand bereikbaar.

BEGANE GROND

Entree
Overdekte entree naar de hal die voorzien is van een lichte tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte en de meterkast toegankelijk.

Toilet
Volledig betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Deze sfeervolle en royale woonkamer met uitbouw heeft een prettig lichtinval d.m.v. lichtkoepels. Een heerlijk zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een fraaie erker. In het midden van de kamer is er ruimte voor gezellig tafelen en in de uitbouw is de keuken met een extra eetgedeelte gesitueerd. De woonkamer heeft stucwerk wanden, een afgesloten trapkast, een PVC vloer en vloerverwarming in de aanbouw. In de woonkamer zit achter een dichte deur de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
Een moderne en luxe keuken in een L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met royale opbergkasten, composiet aanrechtblad, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron en een oven. Vanuit de keuken is middels een deur en een schuifpui de overkapping bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kamers op de bovenverdieping hebben kunststof kozijnen met dubbel glas, draai/kiepramen en rolluiken.

Slaapkamer 1 (ca. 3.04 x 2.89 meter) gelegen aan de achterzijde heeft behang, een hand bedienbaar rolluik en een tapijtvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.01 x 2.16 meter) gelegen aan de achterzijde heeft een tapijtvloer.
Slaapkamer 3 (ca. 4.65 x 2.99 meter) gelegen aan de voorzijde heeft behang en een tapijtvloer.

Badkamer
Keurige en praktische badkamer die volledig betegeld is. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een wandcloset, dubbele wastafel met meubel inclusief een spiegelkast, een design radiator en een douchecabine met een thermosstaatkraan. Tevens is hier de aansluiting voor het witgoed.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een raampartij en bergruimte onder de schuine kanten. Via de voorzolder heeft u toegang tot de verwarmde vierde slaapkamer. Over de gehele tweede verdieping ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer 4 (ca. 3.19 x 3.10 meter) is een ruime slaapkamer en is voorzien van een Velux dakvenster. De kamer heeft gestuukte wanden en bergruimte onder de schuine kanten.

TUIN

Voortuin
Verzorgde voortuin met vaste beplanting en bestrating.

Achtertuin
Prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het westen. De tuin is speels ingedeeld met verschillende borders met vaste beplanting en mooie bestrating. Aangrenzend aan de woning is over de gehele breedte van de woning een luxe overkapping gemaakt. De overkapping heeft een donkergrijze tegelvloer, een drainage goot voor terras, verlichting en een elektrische zonwering. Achter in de tuin ligt een verhoogde houten vlonder waar je een heerlijke lounge set kunt plaatsen om te genieten van de zon!

Berging
Vrijstaande stenen berging voorzien van een raampartij met afsluitbare luiken. Tevens bevindt zich in de berging de deur om achterom te kunnen.

BIJZONDERHEDEN
– Kind vriendelijke wijk;
– 4 slaapkamers;
– Royale uitbouw;
– Moderne keuken;
– Fraaie achtertuin;
– Groene omgeving;
– Winkels, scholen, sporten nabij;
– Stadsverwarming;
– Aanvaarding 01-04-2022;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

* Voel je welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: