Twentehof 108 Helmond

Omschrijving

Op centrale locatie in de wijk ‘Rijpelberg’ gelegen, goed afgewerkte eindwoning met sfeervolle en op zonzijde gelegen stadstuin, voortuin met parkeergelegenheid, twee slaapkamers (thans samengevoegd tot 1 grote kamer), praktische zolder en achtertuin op het Zuidwesten. Alle gewenste voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De woning is uitgevoerd met 10 zonnepanelen.

BEGANE GROND
Entree
Hal met laminaatvloer waaraan gelegen de trapopgang (trap is vorig jaar gerenoveerd) met bergkast, de meterkast (in februari 2020 vernieuwd en met 6 groepen, krachtstroom, 1 PV-groep en 3 aardlekschakelaars), het toilet en deur naar de woonkamer.

Toilet
Fraai afgewerkte toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en verwarmingselement.

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden met sauswerk en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
Open keukenruimte met laminaatvloer en stucwerk wanden. L-vormige keukenopstelling met kunststof aanrechtblad (2019), inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, heteluchtoven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk.

1E VERDIEPING
Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden.
Aan de overloop is de slaapkamer, de badkamer, wasruimte en een bergingsruimte gelegen.

Praktische bergruimte.

Slaapkamer 1 en 2 zijn samengevoegd (ca. 24 m2) en voorzien van laminaatvloer, deels stucwerk wanden en deels behang. De oorspronkelijke deuren van beide slaapkamers zijn nog aanwezig waardoor het eenvoudig is om de kamer weer in 2 kamers te verdelen.

Badkamer
Luxe afgewerkte en geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met spatscherm, wc (sani-broyeur), wastafel met badmeubel en een design radiator.

2E VERDIEPING
Via vaste trap bereikbaar.

Open zolderruimte met laminaatvloer, twee dakvensters en bergruimte in de kapschuinte. De zolder is voldoende ruim voor een extra slaap-/logeerkamer.

TUIN

Voortuin met bestrating en parkeergelegenheid voor de auto.

Achtertuin
Gelegen op het Zuidwesten en voorzien van terras, kunstgras, beplanting, schuttingen en een achterom. Tevens is er een ruime bergingsruimte. Ondanks het beperkte oppervlak van de tuin kan er, door de ligging, volop genoten worden van de zon.

ALGEMEEN

– Centrale ligging nabij winkel, scholen en groenvoorziening;
– Parkeren op eigen terrein mogelijk;
– Gezellige stadstuin gelegen op het Zuidwesten met achterom;
– Goed afgewerkt met compleet uitgevoerde keuken en moderne afwerking van toilet en badkamer;
– Zeer royale slaapkamer die eenvoudig tot 2 slaapkamers terug te brengen is;
– Voorzien van 10 zonnepanelen;
– Goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing (behoudens voordeur en toiletruimte);
– Ideale starterswoning;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: