Baroniehof 198 Helmond

Omschrijving

Gelegen aan doodlopende straat, tegenover fraai plantsoen in de wijk “Rijpelberg”, ligt deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning. De woning is voorzien van een royale woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer, inpandige garage en een eigen oprit. De woning geeft een gevoel van groen wonen door het uitzicht op dierenpark “De Rippert”. Nabij deze kindvriendelijke wijk lig op een steenworp afstand diverse voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentrum Brouwhorst, uitvalswegen en het basis- en voortgezet onderwijs.

ENTREE
Overdekte entree naar een ruime hal waar de garderobe- en meterkast zich bevinden. De hal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. In de hal ligt een tegelvloer.

Toilet
Volledig betegeld toilet met wandcloset, fonteintje en een radiator.

Woonkamer
De sfeervolle en royale woonkamer met uitbouw heeft een prettig lichtinval. De woonkamer heeft een heerlijk zitgedeelte en in de uitbouw is ruimte voor heerlijk tafelen. De woonkamer heeft spachtelputz wanden, een afgesloten trapkast, inbouwspots in de uitbouw en een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is de half open keukenruimte en de berging bereikbaar.

Keuken
Een half open keuken met een doorkijk naar de woonkamer d.m.v. een authentiek raam. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, heeft aan beide zijden een wandopstelling en is uitgevoerd met verschillende boven- en onderkasten, composiet aanrechtblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven/magnetron.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken voorzien van een tegelvloer en op maat gemaakte ruime kasten. Vanuit de bijkeuken zijn middels een deur de achtertuin en de garage bereikbaar.

Garage
Aangebouwde garage voorzien van elektra, wateraansluiting en twee openslaande deuren (van hardhout) naar oprit.

EERSTE VERDIEPING

Overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kamers op de bovenverdieping hebben houten kozijnen met dubbel glas. Over de gehele eerste verdieping ligt een lichtkleurige laminaatvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 (ca. 3.86 x 2.68 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca 3.19 x 2.10 meter) gelegen aan de achterzijde voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 4.34 x 2.68 meter) gelegen aan de achterzijde voorzien van een rolluik.

Badkamer
Volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van een ligbad met whirlpool, een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, een wandcloset, een handdoek radiator en een wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine kanten. Via de voorzolder heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Over de gehele tweede verdieping ligt een tapijtvloer. Tevens is hier de aansluiting voor het witgoed.

Slaapkamer 4 (ca 6.39 x 2.73 meter) voorzien van een raampartij met houten kozijnen en dubbel glas en bergruimte onder dak schuinte.

TUIN

Voortuin
Verzorgde voortuin met bestrating, vaste beplanting en buitenzonwering. Er is een verharde oprit voor een auto.

Achtertuin
Sfeervolle en royale achtertuin voorzien van een terras, vaste beplanting, een gazon van kunstgras, kleine overkapping met opbergmogelijkheden en een houten berging. De tuin is volledig omheind en ligt op het Oosten. Ideaal voor warme dagen om te genieten van de zon!

BIJZONDERHEDEN
– Kindvriendelijke wijk;
– 4 slaapkamers;
– Uitbouw;
– Energielabel B;
– Van binnenuit bereikbare garage;
– Groene omgeving;
– Rustig wonen;
– Winkels, scholen, sporten nabij;
– Stadsverwarming;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

* Voel je welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring, met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: