Cluselaan 4 Eindhoven

Omschrijving

In de gewilde woonwijk “Achtse Barrier” gelegen ruime semi-bungalow met sfeervolle woonkamer, slaap- en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping en carport.
De woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen, park en uitvalswegen.

BEGANE GROND

Entree
Hal voorzien van een tegelvloer, spuitwerk plafond, bergkast onder trap, trapopgang en meterkast.

Toiletruimte
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wc en fonteintje.

Woonkamer
Tuingerichte woonkamer met een tegelvloer en veel lichtinval. Middels een schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

Keuken
Open keuken gelegen aan de voorzijde met hoekopgestelde kunststof keuken voorzien van diverse onder- en
bovenkasten, kunststof aanrechtblad, 1.5 spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Portaal
Via tussenportaal is er toegang tot de bijkeuken/berging, de slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Bijkeuken/berging
Bijkeuken voorzien van opstelling CV (Vaillant combi ketel, bj 2021), aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en deur naar carport.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van ca. 3.90 x 3.17 meter voorzien van een tegelvloer.

Badkamer 1
Geheel betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel met meubel, ligbad met douchekraan en 2e wc. De te openen lichtkoepel zorgt voor natuurlijk daglicht in de badkamer.

1E VERDIEPING

Overloop
Ruime overloop met Velux dakraam met toegangsdeuren naar 2 slaapkamers en 2e badkamer. De trapopgang en overloop zijn voorzien van een tapijtvloer.

Slaapkamer 2
Zeer ruime slaapkamer van ca. 4.25 x 2.90 meter, met hoog plafond gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tapijtvloer en bergruimte in de knieschotten.

Slaapkamer 3
Zeer ruime slaapkamer van ca. 4.25 x 3.09 meter, met hoog plafond gelegen aan de achterzijde en voorzien van een tapijtvloer en bergruimte in de knieschotten.

2e Badkamer
Deels betegelde badkamer voorzien van vaste wastafel met meubel en een douchecabine.

TUIN

Voortuin
Voortuin met bestrating, beplanting, overdekte entree en carport.

Achtertuin
Leuke, omheinde achtertuin voorzien van terrasbestrating, borders, buiten verlichting en een kleine houten vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
– Slaapkamer en badkamer begane grond;
– 2 slaapkamers op de eerste verdieping;
– Tweede badkamer op verdieping;
– Perceeloppervlakte: 191 m²;
– Geïsoleerd (glas, gevel, vloer en dak);
– Aanvaarding per direct;
– Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris (Taylor Wessing);
– Kadastraal bekend gemeente Woensel, sectie S, nummer 4475;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– De woning is bedoeld voor eigen bewoning en kan niet vanuit beleggingsperspectief gekocht worden.

* Voel je welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor dat is voortgekomen uit de samenvoeging van de voormalige makelaarskantoren van Rene Clercx, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: