Klamperlaan 19 Nuenen

Omschrijving

Deze royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een ruime woonkamer met open haard, dichte keuken, 4 slaapkamers en een grote aanpandige garage met oprit voor 2 auto’s. Gesitueerd op een fraai perceel ligt een privacy biedende, groenrijke achtertuin. Deze leuke gezinswoning ligt aan een ventweg in Nuenen Zuid en nabij scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Kernkwartier en het gezellige dorpscentrum van Nuenen. Een woning die mogelijkheden biedt!

ENTREE

Overdekt entree naar de ruime hal die voorzien is van een plavuizenvloer. Vanuit de hal is het toilet, de trapkast, de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Toilet
Volledig betegeld toilet met een hangcloset en een wastafel van wit sanitair.

Woonkamer
Royale L-vormige living met diverse raampartijen en een loopdeur die toegang biedt naar de achtertuin. Aan de voorzijde is het zitgedeelte rondom de open haard en aan de achterzijde is het tuingerichte eetgedeelte. In de woonkamer ligt een plavuizen vloer. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk.

Keuken
Dichte keuken met een dubbele wandopstelling. De keuken heeft diverse boven -en onderkasten, een betegelde achterwand, een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en inbouwspots. Er ligt een plavuizenvloer. Vanuit de keuken bereikt men de achtertuin.

Garage
Zeer ruime garage van ca. 7.32 x 3.19 meter voor een capaciteit van een auto. De garage heeft een op afstand bedienbare garagedeur, een vliering en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING

Middels een open dichte trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping toegankelijk. Op de overloop is daglicht vanwege een raam in de zijgevel. Over de gehele verdieping ligt een tapijtvloer.

Slaapkamer 1 van ca. 4.36 x 3.91 meter gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 3.42 x 2.61 meter gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 van ca. 4.44 x 3.91 meter gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer met een afsluitbare douchecabine met zit mogelijkheid en regendouche, wastafel met meubel, een radiator en een hangcloset met armsteunen. Middels een hardhouten deur bereikt u het balkon (ca. 3.19 x 2.91 m).

TWEEDE VERDIEPING
Middels een open trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de stookruimte, de bergruimte onder dakschuinte, er is een dakraam aanwezig en het biedt toegang naar de royale 4e slaapkamer. De verdieping is voorzien van een tapijtvloer.

Slaapkamer 4 van ca. 4.96 x 3.89 meter met een dakvenster en een dakkapel.

EXTERIEUR

Voortuin
Keurige voortuin voorzien van gevarieerde beplanting, buitenzonwering en een ruime oprit voor 2 auto’s.

Achtertuin
Fraai aangelegde achtertuin omringd door twee volwassen groene hagen. Aangrenzend aan de gevel ligt een betegelt terras voorzien van buitenverlichting en een buitenkraan. De tuin is aangelegd met borders gevuld met bomen, struiken en vaste planten. Tussen de borders ligt een grastapijt. Genieten van al het groen kan ook op het achtergelegen betegelt terras. Via de tuin is de keuken, garage en woonkamer bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Heerlijke gezinswoning;
– 4 slaapkamers;
– Ruime woonkamer met open haard;
– Privacy biedende achtertuin;
– Energielabel C;
– Eigen oprit;
– Garagedeur elektrisch met afstandsbediening;
– Nabij veel voorzieningen;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Aanvaarding: direct beschikbaar.

*Voel je welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen!

NUENEN
Nuenen heeft haar inwoners en bezoekers veel te bieden. Het is een dorp met een cultuurhistorisch hart met een groene rand die in elkaar overlopen. De nadruk ligt op wonen en recreëren, maar als onderdeel van Brainport en gelegen midden in het Stedelijk gebied Eindhoven, heeft Nuenen ook deel aan de verwezenlijking van de economische ambities in de regio.

Het Park is het hart van het dorp Nuenen, met daarom heen historische panden. Door de omliggende horeca en de vele evenementen vormt het park een levendige ontmoetingsplek voor onze inwoners en bezoekers. Alles wat Nuenen uniek maakt komt hier samen: groen, horeca, verenigingsleven, sportvoorzieningen, cultuurhistorie en een actieve gemeenschap. Nuenen heeft een schat aan erfgoed rond Van Gogh, wat jaarlijks vele toeristen van over de hele wereld naar Nuenen trekt. Nuenen ligt in een omgeving met mooie bossen en weiden. Dit landschap vindt zijn bron in het beekdal van de Dommel en Kleine Dommel. In de natuurgebieden zijn reeën en dassen te vinden. In het buitengebied liggen ook cultuurhistorische pareltjes zoals de Hooidonkse Watermolen, de Opwettense watermolen, Molen de Roosdonck, landhuis Soeterbeek en diverse kapellen en langgevelboerderijen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: