Kuyperstraat 18 Son En Breugel

Omschrijving

Aan de rand van bosgebied “Het Dommeldal” ligt deze mooie en fors uitgebouwde twee-onder-één kapwoning. De woning staat op een ruim perceel en heeft een royale woonkamer met uitbouw, nieuwe keuken met eiland, vier slaapkamers, garage, eigen oprit en een diepe achtertuin gelegen op het Noordwesten. De straat is doodlopend en de woning is zeer rustig gelegen. Nabij liggen winkels, scholen, sport en uitvalswegen als de A50 en A2 zijn goed bereikbaar. Ook de stad Eindhoven is op korte afstand van de woning gelegen.

BEGANE GROND:

De gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van vloerverwarming.

Hal
Overdekt entree naar de ruime hal die voorzien is van een tegelvloer en garderobe nis. Vanuit de hal is de woonkamer, de meterkast, het toilet en de trapopgang van de eerste verdieping bereikbaar.

Toilet
Modern afgewerkt, deels betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle en zeer royale woon-/eetkamer met uitbouw en open keuken. Door de grote ramen en de 2 Solartubes is er sprake van veel lichtinval. Er is een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer en in de uitbouw naast de luxe keuken het eetgedeelte gesitueerd alwaar het opstellen van een grote eettafel prima mogelijk is. De woonkamer heeft een fraaie visgraat vloer, stucwerk plafond en wanden. Via dubbele openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Keuken
Prachtige keuken in een wand opstelling met spoeleiland. De keukenopstelling is voorzien van diverse op maat gemaakte boven- en onderkasten, apothekerskast, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een combi-oven, een stoomoven, koel-/vries combinatie, spoelbak met kookwaterkraan en een wijnklimaatkast. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de keuken zijn de tuin en de garage toegankelijk.

Garage
Ruime garage van (ca. 2.86 x 11.02 meter) voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Vanuit de garage is via een overdekte achterom, de achtertuin bereikbaar.

1e VERDIEPING

Overloop
Via de trapopgang bereikt u de overloop. Hieraan grenzen de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer met grotendeels elektrische vloerverwarming (uitzondering v.d. badkamer en slaapkamer voorzijde). De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.

Slaapkamers
Slaapkamer I (ca. 4.64 x 3.70 meter) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.05 x 3.70 meter) gelegen aan de voorzijde. Via een deur is het balkon (ca. 0.96 x 3.95 meter) bereikbaar.
Slaapkamer 3 (ca. 3.60 x 3.04 meter) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Geheel en in lichte kleurstelling betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad/douche en toilet.

2e VERDIEPING

Voorzolder
Via vaste trap bereikbare ruime overloop. Hier bevindt zich bergruimte in kapschuinte, de opstelling cv-ketel en de witgoedaansluiting.

Slaapkamer
Slaapkamer 4 (ca. 3.73 x 4.76 meter) voorzien van een dakkapel (bijna over de volle breedte van de woning), bergruimte in de kapschuinte en afgewerkt met een laminaatvloer.

TUIN

Voortuin
Voortuin met vaste beplanting, een grastapijt en ruime oprit met parkeermogelijkheid.

Achtertuin
Royale achtertuin gelegen op het Noordwesten, voorzien van twee terrassen, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin wordt volledig omringd door een houten schutting en vanuit de tuin is de garage, keuken en woonkamer bereikbaar.

ALGEMEEN

– Royale woon-/eetkamer met veel lichtinval;
– Grote uitbouw aan achterzijde woning (2018);
– Moderne en luxe keuken voorzien van alle benodigde apparatuur;
– 4 slaapkamers;
– 16 PV-panelen (maandelijkse vergoeding EUR. 44,- (inclusief servicecontract), restant looptijd ca. 10 jaar, waarna volledig eigendom (afkoop mogelijk);
– Voorzien van dubbel glas (behoudens voordeur) en muurisolatie;
– Van binnenuit bereikbare garage;
– Bosgebied “Dommeldal” grenzend aan woning;
– Achtertuin gelegen op het Noordwesten;
– Voorzien van vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping;
– Fraai afgewerkte en instapklare woning gelegen op zeer rustige woonstand;
– Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie is van toepassing als zekerheidstelling voor de verkoper.

* Voel je welkom om deze woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: