Kuyperstraat 2 Son En Breugel

Omschrijving

GELIEVE VANWEGE GROTE BELANGSTELLING EN DE JUISTE VERWERKING, ENKEL UW BEZICHTIGINGS AANVRAAG VIA FUNDA TE DOEN.

2/1-kap woning met garage op mooi hoekperceel met oprit, vier slaapkamers en royale achtertuin op het Noordwesten. Prachtige unieke ligging aan rustige, doodlopende straat, dicht tegen het “Dommeldal”.
De woning dient nagenoeg geheel gerenoveerd te worden, een unieke kans om op deze prachtplek uw eigen droomhuis te realiseren.

INDELING

BEGANE GROND

Hal
Ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, deur naar het toilet en deur naar de woonkamer.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien closet en fonteintje.

Woonkamer
Ruime woonkamer, type doorzon, met een oppervlakte van ca. 29 m2. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
Dichte keuken met provisiekast en voorzien keukenopstelling met diverse onder- en bovenkastjes en spoelbak. Deur naar de riante achtertuin.

1e VERDIEPING

Overloop
Aan de overloop zijn drie slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping gelegen.

Slaapkamers
Slaapkamer I (afm. ca. 4.62 x 3.75 m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.06 x 3.96 m) gelegen aan de voorzijde met wastafel. Via een deur is het balkon bereikbaar.
Slaapkamer III (afm. ca. 3.58 x 2.21 m) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Deels betegelde badkamer voorzien van wastafel, ligbad met douche mogelijkheid en closet.

2e VERDIEPING

Voorzolder
Via een vaste trap bereikbare overloop met luik naar bergruimte. Stook-/bergruimte met opstelling cv-ketel (Remeha Avanta 28c combi-ketel, bouwjaar 2019) en aansluitpunt ten behoeve van wasmachine.

Zolderkamer
(Zolder-) Slaapkamer IV (afm. ca. 3.75 x 3.85 m) voorzien van dakkapel.

TUIN

Voortuin
Voortuin met vaste beplanting en oprit met parkeermogelijkheid.

Achtertuin
Royale (ca. 15 x 12 meter!) op het Noordwesten, met gelegen achtertuin met achterom en voorzien van een terras, gras en vaste beplanting.

Garage
Garage met elektra, stalen kanteldeur en deur naar de achtertuin.

ALGEMEEN

• Begane grond voorzien van dubbel glas;
• Doorzon woonkamer;
• Vaste trap naar zolder;
• Remeha HR combiketel uit 2019;
• Achtertuin gelegen op het Noordwesten;
• Gelegen aan doodlopende straat, op loopafstand van fraai natuurgebied;
• Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving;
• Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
• Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing als zekerheidstelling voor de verkoper;
• De woning staat leeg, aanvaarding op korte termijn mogelijk;
• De woning is bedoeld voor eigen bewoning en kan niet voor beleggingsdoeleinden gekocht worden.

Ingrid op den Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 24 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de 40-plusser.
Een kantoor dat is ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: