Pastoor v.d. Venstraat 26 Helmond

Omschrijving

Sfeervolle en royale geschakelde 2/1-kapwoning met Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en achtertuin op het oosten, gesitueerd op goede locatie in Mierlo Hout nabij plantsoen en sportvelden. Alle gewenste woonfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig.

INDELING

BEGANE GROND
Entree
Tochtportaal met luik naar de kruipruimte en meterkast. Ruime hal waaraan gelegen het toilet, de woonkamer en trap naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld toiletruimte voorzien van wc en fonteintje.

Woonkamer
Ruime, sfeervolle Z-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, open haard, trapkast, convectorput en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken
Half open keuken in een L-vormige keukenopstelling. De keukenopstelling is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een oven, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en een koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Bijkeuken/berging voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en deur naar tuin.

1e VERDIEPING
Overloop
Aan de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte en de trap naar de 2e verdieping gelegen. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 (afm. 4.36 x 3.57 m) gelegen aan de voorzijde. Vanuit deze ouderslaapkamer is er toegang tot de badkamer.
Slaapkamer 2 (afm. 3.92 x 2.85 m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (afm. 3.26 x 2.67 m) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel en een ligbad.

Toilet
Separaat toilet met wc en fonteintje.

2e VERDIEPING
Overloop
Via vaste trap bereikbare overloop voorzien van een vinylvloer, opstelling gas cv-combiketel, Velux dakraam en deuren naar badkamer 2 en slaapkamer 4.

Slaapkamer
Slaapkamer 4 (afm. 3.16 x 6.65 m) voorzien van dakkapel aan de achterzijde en een vinylvloer.

Badkamer 2
Geheel vernieuwde badkamer voorzien van vaste wastafel en inloopdouche.

Tuin
Geheel omheinde achtertuin gelegen op het oosten voorzien van terras en achterom.

ALGEMENE GEGEVENS
– Hard houten kozijnen met deels dubbel glas en deels dubbele schuiframen;
– Z-vormige woonkamer met open haard;
– Splinternieuwe badkamer op 2e verdieping;
– Vaste trap naar zolder;
– Zeer royale woning met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
– CV-ketel uit 2020;
– Achtertuin gelegen op het oosten met achterom;
– Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving;
– Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris (Taylor Wessing in Eindhoven);
– Aanvaarding per direct;
– Energielabel C;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen.
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

*Voel je vrij om deze leuke woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: