Pastorielaan 31 Veldhoven

Omschrijving

Nabij de kern van Veldhoven-dorp ligt deze verrassend ruim geschakelde 2-onder-1 kapwoning. De woning heeft een L-vormige woonkamer, dichte keuken met dubbele kelder, 4 slaapkamers, een garage en een heerlijke tuin gelegen op het oosten. Voorzieningen zoals scholen, winkels, ziekenhuis en sporten zijn op loop/fietsafstand bereikbaar en er is een makkelijke aansluiting naar de A2 en A67. Een ideale woning voor gezinnen, een huis met mogelijkheden!

ENTREE

Overdekte entree naar de ruime hal. Vanuit de hal is de woonkamer, de keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In de hal ligt een plavuizenvloer. Sfeervol detail zijn de authentieke loopdeuren naar de andere vertrekken.

Toilet
Deels betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle ruime L-vormige woonkamer welke geniet van voldoende lichtinval door de royale raampartijen. Aan de voorzijde is een fijne zithoek met openhaard (gas). Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Via een loopdeur is zowel de keuken als de achtertuin bereikbaar. In de woonkamer ligt een tapijtvloer.

Keuken
Dichte praktische woonkeuken in een wandopstelling. De keuken is voorzien van een inductie-kookplaat, een kunststof aanrechtblad, een afzuigkap, diverse boven-en onderkasten, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. In de keuken ligt een plavuizenvloer en de wand is deels bedekt met lambrisering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, hal en de achtertuin.

Kelder
Dubbele kelder. Altijd al uw eigen wijnkelder willen hebben? Dan kan, maar er is natuurlijk ook genoeg ruimte (3.01 x 4.02/4.78 meter) om uw voorraad (koel) weg te zetten.

Garage
Aangebouwde stenen garage met een elektrisch bedienbare garagedeur en toegang meterkast.
Tevens zijn hier de Combiketel en de omvormer zonnepanelen gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING

Middels een dichte trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop zijn de 4 slaapkamers, inbouwkast, berging en de badkamer toegankelijk. Op de overloop is een airco-unit voorzien.

Slaapkamer 1 (4.13 x 3.11 meter), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tapijtvloer en kunststof kozijnen.
Slaapkamer 2 (2.90 x 3.00 meter), gelegen aan de achterzijde. Voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en de loopdeur naar het balkon.
Slaapkamer 3 (3.53 x 3.00 meter), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast, kunststof kozijnen en een tapijtvloer.
Slaapkamer 4 (4.13 x 3.53 meter), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast, tapijtvloer, en wastafel met meubel.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (3.11 x 2.03 meter) uitgevoerd in lichte tinten. De badkamer heeft een heerlijk ligbad, afsluitbare douchecabine met thermostaatkraan, hangcloset, een wastafel en een convector verwarming. De badkamer heeft kunststof kozijnen.

EXTERIEUR

Aan de voorzijde van het huis ligt tussen de rijbaan en voortuin een brede groenstrook van de gemeente (ca. 4 meter), hier kunt u een extra auto parkeren.

Voortuin
Verzorgde voortuin met diverse struiken en vaste planten. Aangrenzend aan de tuin ligt de betegelde oprit met ruimte voor 2 auto’s. Vanaf de oprit is de garage toegankelijk.

Achtertuin
Gezellige plant- en bloemrijke tuin met mooi groen gazon en ruim terras. De achtertuin is op het oosten gelegen.

BIJZONDERHEDEN
– Ruim;
– In 2019 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, opbrengst 2021: 2580Kwh;
– Kantoor/hobbyruimte;
– Ingebouwde kasten;
– Dubbele koele kelder;
– Energielabel C;
– Op loopafstand van winkels en supermarkt (Kromstraat);
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Aanvaarding: in overleg, vierde kwartaal 2022.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: