van Hallstraat 10 Son En Breugel

Omschrijving

Half vrijstaande woning op royaal perceel met garage, oprit, vier slaapkamers en royale achtertuin op het Noorden. Prachtige en groene ligging aan rustige, doodlopende straat, direct grenzend aan het natuurgebied “Dommeldal”.
Alle gewenste woonfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig.

De woning dient gemoderniseerd te worden, dus een unieke kans om de woning geheel naar eigen smaak af te werken.

BEGANE GROND

Entree
Ruime hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, deur naar het toilet en deur naar de woonkamer. In de hal ligt een houten vloer.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien closet en fonteintje.

Woonkamer
Ruime woonkamer, type doorzon en voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de (dichte) keuken.

Keuken
Dichte, eenvoudige keuken voorzien van tegelvloer, diverse onder- en bovenkastjes, vaste provisiekast en deur naar riante achtertuin. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed.

1e VERDIEPING

Overloop
Aan de overloop zijn drie slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping gelegen.

Slaapkamers
Slaapkamer I (afm. ca. 4.60 x 3.71 m) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.10 x 3.96 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van wastafel en linoleumvloer. Via een deur is het balkon bereikbaar.
Slaapkamer III (afm. ca. 3.61 x 2.26 m) gelegen aan de achterzijde voorzien van een linoleumvloer.

Badkamer
Deels betegelde badkamer in een warme kleur rood en voorzien van vaste wastafel, ligbad, radiator en closet.

2e VERDIEPING

Voorzolder
Via vaste trap bereikbare ruime overloop. Stook-/bergruimte met opstelling CV (Remeha combi-ketel, bj 2009). Het is mogelijk hier een aansluiting ten behoeve van wasapparatuur te realiseren.

Zolderkamer
(Zolder-) Slaapkamer IV (afm. ca. 3.75 x 3.80 m) voorzien van dakkapel.

TUIN

Voortuin
Voortuin met vaste beplanting, grinddekking en oprit met parkeermogelijkheid.

Achtertuin
Royale (ca. 14 x 9.5 m) op het Noorden gelegen achtertuin voorzien van een terras met overkapping, gazon en diverse vaste beplanting.

Garage
Garage met elektra, stalen kanteldeur en deur naar de achtertuin.

ALGEMEEN

• Begane grond voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
• Doorzon woonkamer;
• Vaste trap naar zolder;
• Remeha HR combiketel (bj. 2009);
• Achtertuin gelegen op het Noorden;
• Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving;
• Bij deze verkoop geldt een vaste projectnotaris;
• Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing als zekerheidstelling voor de verkoper;
• De woning staat leeg, aanvaarding op korte termijn mogelijk;

* Kom vrijblijvend kijken en ervaar het fraaie perceel en de prima ruimtes die deze woning biedt.
Bel voor een bezichtiging!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: