de Meeuwse Acker 1231 Nijmegen

Omschrijving

Prachtig op ruim perceel gelegen royale geschakeld woonhuis met zonnige diepe achtertuin. Zeer ruime
garage (40 m2),waardoor de woning zeer geschikt is voor iemand die opslagcapaciteit nodig heeft. De woning ligt op een goede locatie en in een bijzonder vriendelijke woonomgeving in een verkeersluwe straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Parkeren kan op eigen terrein en aan de openbare weg.

De woning is gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en park.
Belangrijke uitvalswegen zoals de A73, A50 en de stadsbrug zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast en garderobe. Toegang tot bering welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Trap naar eerste verdieping, praktische bergkast onder de trap,deur naar toiletruimte en toegang tot woonkamer.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en wand closet.

Berging:
Praktisch berging aan de voorzijde van de woning met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger.

Woonkamer:
Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin. De woonkamer is goed in te delen en is voorzien van een open haard. De vloer is afgewerkt met parket.

Keuken:
Open keuken gelegen aan de voorzijde met hoekopstelling voorzien van diverse onder- en
bovenkasten, kunststof aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. (deze is twee jaar oud)

1e verdieping:
Overloop met CV-kast, drie slaapkamers, ca. 15, 11, 8 m2 en badkamer.

Slaapkamer 1
Zeer ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning met praktisch kastenwand. De vloerafwerking is voorzien van fraai laminaat.

Slaapkamer 2
Zeer ruime kamer aan de achterzijde en eveneens voorzien van fraai laminaat.

Slaapkamer 3
Kamer aan de achterzijde en eveneens voorzien van fraai laminaat.

Badkamer:

Ruime geheel betegelde badkamer met bad, douche en wastafel in badmeubel.

TUIN

Voortuin
Oprit met toegangsdeuren naar de garage en de woning en parkeer mogelijkheden voor meerdere auto’s

Achtertuin
Leuke, deels omheinde, achtertuin voorzien van terrasbestrating, gazon en diverse vaste beplanting.

GARAGE

Zeer ruime garage in spouw uitgevoerd en voorzien van elektra en wateraansluiting.

Bijzonderheden:
– Perceeloppervlakte: 434 m²
– Inhoud woonhuis: circa 535 m³ inclusief garage
– Aanvaarding:in overleg
– Kadastraal bekend gemeente Neerbosch, sectie K, nummer 1704
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkelcentrum Dukenburg en diverse andere winkelvoorzieningen.

Locatie: