De Pracht 5 Waalre

Omschrijving

DE PRACHT 5 TE WAALRE

Op fraaie woonlocatie in de wijk Ekenrooi gelegen, royale halfvrijstaande patiobungalow, 2 slaapkamers, bijkeuken, inpandige berging en ruime badkamer. De woning verkeert in nette onderhoudsstaat en is gelegen nabij het diverse voorzieningen. De patiotuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is op West gesitueerd. Parkeergelegenheid is in ruime mate naast de woning beschikbaar.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: circa 120 m²
Inhoud: ca. 385 m³
Bouwjaar: 1997
Aanvaarding: in overleg
Kadastraal bekend gemeente Aalst, sectie C, nummer 1904 gedeeltelijk
Let op: plattegrond van de woning is in spiegelbeeld

INDELING:
Entree
Ruime hal met lichtkoepel en marmoleum vloer. Meterkast. Vanuit de hal toegang naar de berging, bijkeuken, toilet, woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer.

Berging
De inpandige berging is zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Eveneens bevindt zich hier de mechanische ventilatie en opstelling cv-ketel (Agpo, 1997).

Toilet
Geheel betegeld toiletruimte met wc en fonteintje.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken/berging voorzien van tegelvloer en aansluiting voor de wasmachine.

Woonkamer
Ruime woonkamer voorzien van schuifpui naar de patiotuin. De woonkamer heeft veel lichtinval en uitzicht op de boomrijke straat.

Keuken
Halfopen keuken, gesitueerd aan de voorzijde met een in L-vorm opgesteld keukenblok voorzien van een afzuigkap, spoelbak en diverse boven– en onderkasten.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel, separate douche met thermostaatkraan en een 2e wc. De badkamer is bereikbaar zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I (3,3 x 3,0 meter) met marmoleum vloer en deur naar de patiotuin.
Slaapkamer II (5,4 x 3,2 meter) met marmoleum vloer, toegang naar de badkamer en deur naar de patiotuin.

Tuin
Privacy biedende patiotuin gelegen op het Westen voorzien van bestrating, houten schutting, planten borders en een achterom.

ALGEMEEN:

• Praktische en ruime patiobungalow in leuk woongebied in Ekenrooi
• De gehele woning is geïsoleerd waaronder dubbele beglazing
• Het energielabel van de woning is een C-label
• De woning is rustig gelegen aan een deels autovrije straat
• Door de ligging op een hoek beschikt de woning over extra ramen in de woonkamer waardoor er veel lichtinval is
• In de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar
• Het perceel dient nog ingemeten te worden, de kosten komen voor rekening van de koper
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
• Projectnotaris is Hermans & Schuttevaer Notarissen te Utrecht. U kunt voor de hypotheekakte zelf een notariskeuze maken
• Een waarborgsom c.q. bankgarantie zal door verkoper worden bedongen

Wilt u ook een Makelaar PLUS? Bel voor een kennismaking: 040-711 11 52.

Locatie: