Groeningen 11 Someren

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden en uitgebouwde kwadrantwoning gelegen in prachtige groene omgeving. Op loopafstand van scholen, speelweides, centrum en diverse wandelroutes. Deze woning heeft o.a. een woonkamer van 53 m2, luxe keuken, badkamer, toilet, 3 slaapkamers en een diepe besloten zonnige achtertuin.

Bijzonderheden:
• Inhoud 390 m3.
• Perceeloppervlakte 217 m2.
• Bouwjaar 1978.
• Aanbouw 2001.
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met draai/kantel ramen en HR beglazing 2001.
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken/screens/horen.
• Verbouwd 2007; begane grond, keuken, toilet en HR combiketel.
• Fraaie besloten, zonnige en privacy biedende achtertuin.
• Goede parkeervoorzieningen.
• Goede staat van onderhoud.
• Prima geluidsisolatie dmv woningscheidende ankerloze spouwmuren.
• Gelegen aan prachtige open groene omgeving.

Indeling Woonhuis:

Begane grond:

Overdekte entree, hal met een stookruimte met en een HR combi ketel en een separate toiletruimte (2007).
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken.

Geheel betegelde toiletruimte (2007) met hangcloset en hoekfonteintje.

Ruime woonkamer (ca. 53 m2) met gasgestookte haard. Voorzien van vloerverwarming als bijverwarming en gestucte wanden (2007).

Eetgedeelte is gesitueerd in de aangebouwde serre aan de tuinzijde. Via schuifpui directe toegang tot de diepe tuin.
Half open keuken (2007) met veel daglicht, keukenopstelling geplaatst in een L-opstelling met onder- en bovenkasten, lades en voorzien van verlichting. Zwart composiet werkblad met tegelwand. Voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• R.v.s gaskookplaat.
• R.v.s. spoelbak 1 ½.
• Afzuigkap.
• Vaatwasser.
• Combi magnetron/oven.
• Grote koelkast.

1e verdieping: Via de trap is de overloop bereikbaar.

Slaapkamer 1: Hoofdslaapkamer gesitueerd aan de tuinzijde.
Slaapkamer 2: Gesitueerd aan de tuinzijde.
Slaapkamer 3: Gesitueerd aan de tuinzijde.
Geheel betegelde badkamer voorzien met ligbad/douche met douchescherm, 2e toilet en wastafel met badmeubel en designradiator.

2e verdieping:

Via vaste trap te bereiken zolder met 2 grote nieuw dakramen. Mogelijkheid om er een 4e en 5e slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger.

Perceelinrichting:
Ruime aangelegde besloten achtertuin met gedeeltelijk gemetselde muur met houten schuttingdelen als erfafscheiding. Twee zonneterrassen, gazon, bordes met vaste beplanting en tuinverlichting.

Berging:
Achter in de tuin is een ruime stenen berging met een pannen lessenaars dak.

Vraagprijs: € 244.000, = k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Locatie: