Heuvelwal 40 Veldhoven

Omschrijving

Aan een van de gezelligste parkjes van Veldhoven ligt deze markante en zeer royale geschakelde hoekwoning. De woning is volledig geïsoleerd, goed onderhouden en biedt een ruime woonkamer met gashaard, fijne leefkeuken, inpandige garage, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten gelegen. Voorzieningen zoals winkels (City Centrum), sport, Eindhoven Airport, ASML en de uitvalswegen A2 en A67 zijn nabij. Op zoek naar ruimte voor uzelf of voor het gezin, deze woning biedt volop mogelijkheden!

ENTREE

Entree
Overdekte entree naar de hal welke voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. De hal geeft toegang tot de woonkamer, toilet, inpandige garage, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Tuingerichte woonkamer met een sfeervolle indeling. Er is een fijne zithoek om te ontspannen bij de gashaard.
Grenzend aan de half open keuken is er een royaal eetgedeelte om uitgebreid te kunnen tafelen. De begane grond heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast biedt de woonkamer volop licht door hardhouten schuifdeuren die over de gehele breedte van de woning zijn geplaatst. Vanuit de woonkamer is de achtertuin en de trapkast toegankelijk.

Keuken
Half open, deels betegelde keuken in een L-vormige wandopstelling. De keuken heeft diverse onder- en bovenkasten, apothekerskast, een inductie kookplaat, afzuigkap, 1.5 spoelbak, koel/vries combinatie, vaatwasser, combi oven/magnetron en een granieten aanrecht cq werkblad. De keuken heeft genoeg ruimte voor een ontbijttafel. Koken en eten kan hier met uitzicht op het gezellige park!

Inpandige garage
Via de hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is nu in gebruik als bijkeuken met op maat gemaakte kastruimte. De garage is ca. 5.63 x 3.61 meter en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en hardhouten garagedeuren.

EERSTE VERDIEPING

Middels een dichte trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Hieraan grenzen drie slaapkamers, het toilet, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer (uitgezonderd toilet, badkamer) en hebben de slaapkamers rolluiken. Tevens is de verdieping voorzien van airco.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 van ca. 4.24 x 2.99 meter gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 3.09 x 2.97 meter gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 van ca. 6.06 x 3.17 meter gelegen aan de voorzijde en voorzien van op maat gemaakte kastruimte met schuifdeuren.

Toilet
Separaat volledig betegeld toilet met een wandcloset.

Badkamer
Deels betegelde luxe badkamer uitgevoerd in lichte neutrale kleurschakeringen. De badkamer heeft een heerlijk ligbad met jets en een thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een afsluitbare douchecabine met extra functies zoals een stoomcabine en massage jet streams. Optimaal genieten!

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trapopgang welke voorzien is van een tapijt bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Over de gehele verdieping licht een lichte laminaatvloer. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Separate wasruimte met aansluiting voor het witgoed, de opstelling van de CV-ketel en de warmte terugwin installatie (WTW).

EXTERIEUR

Voortuin
Keurig onderhouden voortuin met daarnaast de oprit voor een auto.

Achtertuin
Deze zeer verzorgde achtertuin heeft een royaal betegeld terras over de gehele breedte van de gevel. Er is een heerlijke overkapping welke voorzien is van sfeervolle inbouwspots en extra zonwering. De zonnige tuin heeft een grastapijt (kunst) en een betegeld gedeelte naar de berging. Achterin de tuin is nog een extra zitgedeelte om fijn te kunnen loungen. Via de tuin is de vrijstaande berging en de achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

– Volledig geïsoleerd;
– Vloerverwarming;
– Diverse ruimtes;
– Wanden in de gehele woning voorzien van spachtelputz;
– Op maat gemaakte kasten;
– 4 slaapkamers;
– Luxe badkamer;
– Aparte zitkamer;
– Rolluiken en zonnescreen;
– Aanvaarding in overleg;
– Energielabel A;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

*Voel je welkom om deze prachtige woning te komen bezichtigen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 27 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: