Hofkersstraat 68 Nijmegen

Omschrijving

In een rustig hofje in Nijmegen Noord ligt deze instapklare, levensloopbestendige patiobungalow. De bungalow geniet van een tuingerichte woonkamer, vernieuwde open keuken, 2 slaapkamers, een vernieuwde badkamer een tweede toilet en een eigen oprit! In de directe omgeving zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, sportscholen, een apotheek en medische zorg. Verder biedt het een mooie mix van natuur en cultuur met de recreatieplassen, parken, de dijk en zijn uiterwaarden. Dankzij de ligging van de wijk zijn de snelwegen A15, A50, A325 en het openbaar vervoer makkelijk en snel bereikbaar.

ENTREE

Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree naar de hal. De hal heeft een garderobe, een meterkast en geeft toegang middels een lange gang naar de woonkamer, de twee slaapkamers, de patiotuin, de badkamer en separaat toilet.

Toilet
Royale, nieuwe toiletruimte (2022) voorzien van een wandcloset, een wastafel met meubel en er ligt een tegelvloer. Tevens bevindt zich hier in een aparte ruimte de aansluiting van het witgoed.

Woonkamer
Sfeervolle tuingerichte woonkamer die in verbinding staat met de open keuken. De ruimte is licht door de aluminium raampartijen van de schuifpui en heeft glad gestuukte witte wanden. Op de vloer ligt een parketvloer gecombineerd met een laminaatvloer bij de keuken. Verder is er een fijn zitgedeelte en is het eetgedeelte bij de keuken gesitueerd. Een ideale combinatie van koken en tafelen! De woonkamer is voorzien van airconditioning en natuurlijke ventilatie.

Keuken
Nieuwe keuken geplaatst in 2022 en is opgesteld in een L-vormige wandopstelling. De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse boven-en onderkasten met lades, een koel-vries combinatie, een vaatwasser, een Quooker, een combi-ovenmagnetron, een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, rvs spoelbak, en een kunststof taupe kleurig aanrechtblad. Alle inbouw apparatuur is van Bosch.

Slaapkamers

Grenzend aan de hal liggen de twee slaapkamers. In beide slaapkamers ligt een laminaatvloer en hebben beide hebben ze toegang middels een schuifpui naar de patiotuin.
Slaapkamer 1 van ca. 3.02 x 2.98 meter en voorzien van natuurlijke ventilatie.
Slaapkamer 2 van ca. 3.87 x 2.98 meter en voorzien van natuurlijke ventilatie, airconditioning en een vaste kastenwand.

Badkamer
Volledig betegelde nieuwe badkamer (2022) voorzien van een afsluitbare inloopdouche met regendouchekop en thermostaatkraan, een dubbele wastafel met een meubel, een wandcloset, een handdoekenrek en een designradiator.

Patiotuin
Centraal in de woning, tussen de slaapkamers ligt een gezellige aangeklede patiotuin waar je heerlijk beschut en uit de wind kunt zitten. Er liggen terrastegels en is middels schuifpuien toegankelijk.

Voortuin
Diepe voortuin welke fraai is aangelegd. De voortuin begint met een betegelde eigen oprit. Vanuit de oprit loopt men via een betegeld looppad naar een terras en de voordeur. De voortuin is voorzien van een scheidingshaag aan weerszijde en een mooie border met vaste planten en struiken.

Achtertuin
Middels een schuifpui bereikbare privacy biedende achtertuin omringd met groene hagen, een betegeld terras en een border met vaste planten en struiken. De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidoosten en heeft buitenzonwering en een houten berging.

Berging
Inpandige, geïsoleerde berging welke bereikbaar is middels een loopdeur aan de voorzijde van de woning. De berging geeft ruimte voor bv. twee fietsen en klein opberggoed. De berging is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

– Levensbestendig wonen;
– Gelijkvloers;
– Nieuwe badkamer en toilet (2022);
– Sfeervolle woonkamer;
– Nieuwe keuken (2022);
– 2 ruime slaapkamers;
– Energielabel A;
– Dakisolatie;
– Patiotuin;
– Eigen oprit;
– Aanvaarding in overleg;
– Nabij voorzieningen;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

*Voel je welkom om deze leuke woning te komen bezichtigen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: