Molvense Erven 248 Nuenen

Omschrijving

GELIEVE VANWEGE GROTE BELANGSTELLING EN DE JUISTE VERWERKING, ENKEL UW BEZICHTIGINGS AANVRAAG VIA FUNDA TE DOEN.

Ruim vrijstaand geschakelde woonhuis in Nuenen-Zuid, aan het water op een riant hoekperceel van maar liefst 1170 m²!
De woning is o.a. voorzien van een riante leefkeuken, 5 royale slaapkamers, 2 badkamers en een prachtig aangelegde en privacy biedende tuin met groot tuinhuis.

De Molvense Erven is een rustige en groene wijk met diverse basisscholen en sportaccommodaties. Het gezellige centrum van Nuenen is op fietsafstand gelegen en ligt nabij winkelcentrum “Het Kernkwartier”, strandbad Nuenen, Dierenrijk en Golf de Gulbergen. Tot slot is ook de ligging t.o.v. Eindhoven en Helmond ideaal en goed bereikbaar per auto, openbaar vervoer of per fiets.

BEGANE GROND

Entree
Overdekte entree naar een ruime hal die voorzien is van een quickstep laminaatvloer. Dezelfde vloer ligt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte, meterkast en provisieruimte toegankelijk.

Toilet
Volledig betegeld toilet met een wandcloset, urinoir met deksel en een fonteintje.

Woonkamer
Een sfeervolle woonkamer met royale raampartijen wat zorgt voor veel daglicht. De woonkamer heeft een gezellige schouw, convector verwarming en een schuifpui naar de serre. Via de woonkamer bereikt u de afgesloten hal waar de wenteltrap zich bevindt naar de eerste verdieping.

Keuken
Deze half open zeer ruime keuken is een echte leefkeuken. Je kunt hier heerlijk tafelen met gezelschap en biedt alle ruimte om heerlijk te koken! Deze moderne keuken uit 2018 staat in een hoekopstelling en heeft diverse onder- en bovenkasten, inductie kookplaat, vriezer, oven, combi magnetron, gemotoriseerde afzuigkap en een vaatwasser. Aangrenzend in de ruimte is nog een extra keukenblok voorzien van onderkasten en een spoelbak. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Serre
Deze fraaie serre van ca. 18m² is te gebruiken als een multifunctionele ruimte. Je kan er heerlijk zitten met uitzicht op de achtertuin. De serre is bereikbaar via de woonkamer en de keuken en is voorzien van zonwering.

Badkamer
Vanuit de keuken is de eerste badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel inclusief meubel, spiegelkast en een design radiator.

Garage
Inpandige garage (ca. 5,45 x 3,04 meter) voorzien van een elektrische deur.

EERSTE VERDIEPING

Middels een hardhouten wenteltrap bereikt u de overloop welke toegang geeft tot de vier slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een quickstep laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (ca. 3.69 x 3.47 meter) gelegen aan de voorzijde is een royale ouderslaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2 (ca. 3.47 x 2.59 meter) gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3 (ca. 3.49 x 2.59 meter) gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel en een handmatig bedienbaar rolluik voor het zijraam en een elektrisch rolluik aan de achterzijde.

Slaapkamer 4 (ca. 3.69 x 3.49 meter) gelegen aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en een grote raampartij en voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer
Ruime moderne praktische tweede badkamer welke volledig is betegeld en voorzien van een ligbad met thermosstaatkraan, wastafel met een meubel met diverse opbergkasten en spiegel, wandcloset.

TWEEDE VERDIEPING

Via de hardhouten wenteltrap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van quickstep laminaat. De overloop heeft een dakraam en biedt toegang tot een berging/kast (c.v. ruimte) en een grote vijfde slaapkamer.

Slaapkamer 5 (ca. 3.70 x 2.91 meter) is een ruime lichte slaapkamer. De slaapkamer heeft een groot dakkapel voorzien van elektrisch rolluik en onder de schuine kant is nog extra bergruimte.

TUIN

Op het zuiden gelegen zeer fraaie privacy biedende aangelegde tuin rondom het huis. Aan de voorkant kunt u parkeren op eigen terrein en heeft u toegang naar de garage. Middels een afgesloten poort bereikt u de zij- en achtertuin. De tuin heeft een aangenaam royaal terras, volwassen beplanting, gazon en een vrijstaande overkapping waar het heerlijk toeven is.

Bijzonderheden
– Recent gemoderniseerd/ gerenoveerd;
– Diepe achtertuin;
– 5 slaapkamers;
– Moderne keuken;
– Twee badkamers;
– Kantoor/ hobbyruimte;
– Aan het water in een groene wijk;
– Privacy biedende tuin;
– Aanvaarding in overleg, indicatie 6 maanden na overeenstemming;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

* Kom vrijblijvend kijken en ervaar het fraaie perceel en de prima ruimtes die deze woning biedt.
Bel voor een bezichtiging!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: