Ruwenberg 13 Eindhoven

Omschrijving

GELIEVE VANWEGE GROTE BELANGSTELLING EN DE JUISTE VERWERKING, ENKEL UW BEZICHTIGINGS AANVRAAG VIA FUNDA TE DOEN.

Op een gewilde locatie, in de wijk Genderbeemd ligt deze ruime hoekwoning met carport, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen op het Zuidwesten. De woning is uitgebouwd over de gehele breedte van de woning en heeft daardoor een living met een royale eetkamer. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, doktersposten, winkelcentrum Kastelenplein, de High Tech Campus en ASML. Diverse sportaccommodaties zoals o.a. twee golfclubs, een zwembad, een ijsbaan, voetbal- en hockeyvelden en fitnesscentra zijn in de nabijheid gelegen alsmede het Nelson Mandelapark. Een ideale woning voor gezinnen!

BEGANE GROND

Entree
Overdekt entree naar de hal. De hal is voorzien van een marmeren vloer, welke volledig is doorgelegd over de gehele begane grond. Via de hal is de woonkamer en toilet bereikbaar. De meterkast is via de buitenzijde bereikbaar.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een marmeren tegel, wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle lichte woonkamer die over de hele breedte is uitgebouwd. De woonkamer heeft gestucte wanden, een elektrische sfeerhaard en via een wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar.

Tuinkamer
De woning is uitgebouwd met een tuinkamer van maar liefst 25 m2! Dit gedeelte is afsluitbaar middels dubbele deuren en staat in directe verbinding met de achtertuin. De tuinkamer is voorzien van een tweede elektrische sfeerkachel en 2 lichtkoepels.

Keuken
In het midden van de woonkamer bevindt zich de open keuken met een U-opstelling. Deze nette en verzorgde keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een granieten aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING

Middels een wenteltrap welke zich bevindt in de woonkamer, bereikt u de eerste verdieping. Over de gehele verdieping ligt een parketvloer en tevens zijn alle kamers voorzien van kunststof ramen met dubbel beglazing en gestucte wanden. Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle kamers voorzien van rolluiken, alle slaapkamers zijn tevens voorzien van horren.

Slaapkamer 1 (ca. 3.44 x 3.09 meter) gelegen aan de voorzijde heeft een wastafel met meubel.

Slaapkamer 2 (ca. 4.94 x 3.09 meter) gelegen aan de achterzijde is de royale ouderslaapkamer.

Slaapkamer 3 (ca. 4.00 x 2.27 meter) gelegen aan de achterzijde met vaste kledingkast.

Badkamer
Praktische badkamer met een inloopdouche voorzien van een regendouche, royale wastafel met een onderkast en bovenkast met spiegel inclusief bijpassende verlichting, design radiator en een wandcloset. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een kunststof raampartij met dubbel glas.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder voorzien van diverse bergruimte en dakraam. Via de voorzolder bereikt u de wasruimte waar de cv-ketel en de aansluiting voor het witgoed zich bevindt. Toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 4.67 x 3.11 meter) is een zeer ruime zolderkamer. De slaapkamer is voorzien van een parketvloer, wastafel, dakraam en verschillende bergruimte onder de schuine kant.

TUIN
Voortuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een carport en een royale oprit voor 1 auto. De voortuin is voorzien van bestrating en vaste sfeervolle beplanting.

Achtertuin
Deze zeer verzorgde achtertuin wordt volledig omheind. De zonnige achtertuin ligt op het Zuidwesten. De achtertuin heeft 2 terrassen, een met een overkapping (aan de woning) en een verhoogd terras in de achtertuin. Geheel bestraat en diverse speelse borders met vaste beplanting. In de achtertuin bevindt zich de berging, welke is voorzien van elektra. Aan de zijkant is een extra brede toegangspoort (in 2 delen te openen).

BIJZONDERHEDEN
– 4 slaapkamers;
– Rustig wonen;
– Kindvriendelijk;
– Spouwmuurisolatie en dubbel glas;
– Centrale afzuiging;
– Energielabel C;
– Zonnepanelen (13 stuks);
– Rolluiken;
– Moderne badkamer (2017);
– Winkelcentrum, scholen, spelen en sport nabij;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– De woning is ingemeten, er is een meetrapport beschikbaar;

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Alwin Greefkes en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein, uw makelaar PLUS.

Locatie: