Schietbergen 35 Nuenen

Omschrijving

In de wijk Nuenen-Zuid ligt dit leuk geschakeld woonhuis met een L-vormige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een bijkeuken en achtertuin op het oosten. De woning kenmerkt zich door de speelse indeling, energielabel A, zonnepanelen en ligt aan een kindvriendelijk woonerf. Nabij ligt het winkelcentrum “Kernkwartier”, sportgelegenheid en basisscholen. Uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn zeer goed bereikbaar.

ENTREE

Lichte hal waar het toilet en de meterkast zich bevindt. Vanuit de hal is de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk. In de hal ligt een lichte laminaatvloer welke volledig over de gehele begane grond is doorgelegd.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
L-vormige woonkamer met royale raampartijen wat zorgt voor een prettig lichtinval. Er is een fijn tuingericht zitgedeelte en het eetgedeelte staat in verbinding met de open keuken. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar de achtertuin. Het raamkozijn is voorzien van elektrische zonwering.

Keuken
Open praktische keuken in een L-vormige opstelling. De keuken heeft diverse boven- en onderkasten, een vaatwasser, een oven, een inductie kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een spoelbak en inbouwspots.

Bijkeuken
Multifunctionele ruimte van ca. 2.66 x 1.82 meter. De bijkeuken is toegankelijk via de voortuin en de keuken.

EERSTE VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereikt men de overloop waar de drie slaapkamers en badkamer aan grenzen. Over de gehele verdieping ligt een tapijtvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer 1 van ca. 3.41 x 2.68 meter gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 3.27 x 2.80 meter gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrische zonwering.
Slaapkamer 3 van ca. 3.27 x 3.74 meter gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrische zonwering.

Badkamer
Volledig betegelde, moderne badkamer die voorzien is van een afsluitbare douchecabine, een hangcloset, een radiator, een wastafel met meubel en inbouwspots. De badkamer heeft vloerverwarming.

Wasruimte
Via de badkamer toegankelijke ruimte waar de opstelling CV-ketel en aansluiting van het witgoed zich bevindt.

EXTERIEUR

Voortuin
Verzorgde voortuin met een looppad naar de voordeur, een berging en een border met enkele vaste struiken en planten. Via de voortuin is de bijkeuken bereikbaar.

Achtertuin
Groen omheinde achtertuin gelegen op het oosten. Aangrenzend aan de tuin is een betegeld terras, er ligt een kunststof grastapijt en aan de achterzijde bevindt zich de achterom en de berging.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A;
– Goede parkeermogelijkheden op parkeerterrein aan de achterzijde van de woning;
– Zonnepanelen;
– Vraag gestuurde ventilatie;
– Kindvriendelijke wijk;
– Groene omgeving;
– 3 slaapkamers;
– Bijkeuken en wasruimte;
– Zonne-screens en horren;
– Kunststof kozijnen incl. voor-en achterdeur;
– Aanvaarding in overleg;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;

*Voel je welkom om deze mooie woning te komen bezichtigen!

NUENEN
Nuenen heeft haar inwoners en bezoekers veel te bieden. Het is een dorp met een cultuurhistorisch hart met een groene rand die in elkaar overlopen. De nadruk ligt op wonen en recreëren, maar als onderdeel van Brainport en gelegen midden in het Stedelijk gebied Eindhoven, heeft Nuenen ook deel aan de verwezenlijking van de economische ambities in de regio.

Het Park is het hart van het dorp Nuenen, met daarom heen historische panden. Door de omliggende horeca en de vele evenementen vormt het park een levendige ontmoetingsplek voor onze inwoners en bezoekers. Alles wat Nuenen uniek maakt komt hier samen: groen, horeca, verenigingsleven, sportvoorzieningen, cultuurhistorie en een actieve gemeenschap. Nuenen heeft een schat aan erfgoed rond Van Gogh, wat jaarlijks vele toeristen van over de hele wereld naar Nuenen trekt. Nuenen ligt in een omgeving met mooie bossen en weiden. Dit landschap vindt zijn bron in het beekdal van de Dommel en Kleine Dommel. In de natuurgebieden zijn reeën en dassen te vinden. In het buitengebied liggen ook cultuurhistorische pareltjes zoals de Hooidonkse Watermolen, de Opwettense watermolen, Molen de Roosdonck, landhuis Soeterbeek en diverse kapellen en langgevelboerderijen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: