Schout Wernertslaan 10 Nuenen

Omschrijving

Gelegen in Nuenen Oost ligt deze verrassend ruim geschakelde woning. Deze fijne gezinswoning staat in een kindvriendelijke woonomgeving en geniet van een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een zeer royale zolder, een garage en een fraai aangelegde achtertuin. Op korte fietsafstand is het centrum van Nuenen bereikbaar waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Scholen en sportgelegenheden zijn op loopafstand. Uitvalsweg N270 is zeer goed bereikbaar.

ENTREE

Overdekt entree naar de ontvangsthal welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Over de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer.

Toilet
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle doorzon woonkamer met een prettige lichtinval door de fijne raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde is een aangename zithoek en het tuingerichte eetgedeelte staat in directe verbinding met de open keuken. Vanuit de woonkamer is middels een loopdeur de achtertuin toegankelijk. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Keuken
Praktische open keuken in een L-vormige wandopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte houtkleur en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een 5 pits gasfornuis met afzuigkap, een oven, een koelkast, 1,5 spoelbak en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereikt men de eerste verdieping waar de drie slaapkamers en badkamer aan grenzen. Over de gehele eerste verdieping ligt een lichte laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamer 1 van ca. 3.46 x 3.02 meter gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam.
Slaapkamer 2 van ca. 3.37 x 2.28 meter gelegen aan de voorzijde en voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3 van ca. 4.43 x 3.02 meter gelegen aan de voorzijde en voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer uitgevoerd met een wastafel met meubel inclusief spiegelkast, een closet, design radiator en een whirlpool hoekbad met douche mogelijkheid. De badkamer is voorzien van een dakraam.

TWEEDE VERDIEPING
Via een afgesloten loopdeur bereikbare vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Zeer royale multifunctionele zolder van ca. 5.37 x 4.15 meter. De zolder heeft veel raampartijen wat dit tot een aantrekkelijke lichte ruimte maakt. Deze verdieping is in te richten naar eigen wens. Denk aan een 4e slaapkamer, een hobbyruimte, een kantoor. Op deze etage bevindt zich ook de aansluiting van het witgoed en de opstelling Cv-ketel. Via een loopdeur is het dakterras bereikbaar ( ca. 5.41 x 1.80 meter). Op de zolder ligt een laminaatvloer.

EXTERIEUR

Voortuin
Voortuin met groenblijvende planten en struiken. Naast de voortuin is een oprit voor een auto. De garage is bereikbaar via een deur.

Achtertuin
Speels ingedeelde achtertuin door kleine scheidingshagen met een terrasgedeelte direct aan de achtergevel en een fijn loungeterras onder de overkapping achter in de tuin. De borders zijn aangelegd met vaste planten, struiken en bomen en er is een waterpartij aanwezig. Tevens is een poort voor het achterom en er is buitenverlichting.

Garage
Aangebouwde stenen garage van ca. 5.71 x 2.89 meter en voorzien van een handmatig bedienbare kanteldeur en elektra. De garage biedt ruimte voor een auto.

Berging
Via de garage toegankelijke berging van ca. 2.06 x 2.89 meter.

BIJZONDERHEDEN
– Royale geschakelde woning;
– Lichtinval;
– Ruime kamers;
– Groene omgeving, dichtbij bossen;
– Garage;
– Kindvriendelijke wijk;
– Verzorgde achtertuin;
– Nabij gelegen voorzieningen;
– Energielabel B;
– Aanvaarding in overleg;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;

*Voel je welkom om deze instapklare woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: