Tweevoren 67 Nuenen

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, royale geschakelde drive in woning voorzien van een inpandige garage met (dubbele) carport, een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een fraai aangelegde tuin rondom. Deze bijzondere woning is gunstig gelegen in de wijk Tweevoren en ligt nabij het winkelcentrum “Kernkwartier” alsmede sportaccommodaties en scholen.

ENTREE

Overdekte entree naar de hal welke is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond. Vanuit de hal is de woonkamer, toilet en meterkast toegankelijk.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een closet en een fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle royale woonkamer die geniet van volop licht door de fijne raampartijen van de woning. Er is een fijn zitgedeelte rondom de gashaard en het eetgedeelte staat volledig in verbinding met de open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, dubbel glas, gestuukte wanden en plafond. De dubbele openslaande deuren geven toegang naar het riante dakterras. In de living bevindt zich het trappenhuis voor de eerste verdieping en het souterrain. Het trappenhuis geniet van een fraaie lichtinval d.m.v. een mooie lichtkoepel.

Keuken
Volledig vernieuwde en gemoderniseerde witte keuken in een U-vormige wandopstelling. De keuken heeft diverse onderkasten, een vaatwasser, een cooker, een oven, een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, 1.5 spoelbak, een koel/vries combinatie en een vaste kast met bergruimte en verlichting. In de keuken ligt een antraciet tegelvloer en er is een gezellige bar aanwezig.

EERSTE VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereikt men de overloop waar de vier slaapkamers en badkamer aan grenzen.
Over de gehele bovenverdieping ligt een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer) en zijn alle wanden glad gestuukt. De overloop heeft een zijraam en een grote vernieuwde (2020) lichtkoepel.

Slaapkamer 1 (ca. 3.88 x 2.10 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 2.67 x 2.49 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.89 x 3.45 meter) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 3.61 x 2.67 meter) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer
Fraaie badkamer die volledig is betegeld en uitgevoerd in zwart/wit tinten. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wastafel in meubel met spiegelwand, een inloopdouche met betegeld “zitje” en thermostaatkraan, een wandcloset en een design radiator.

SOUTERRAIN

Via een spiltrap bereikbaar souterrain met portaal naar een wasruimte, een hobbykamer en een inpandige garage. Het portaal is voorzien van een tegelvloer en een verwarmingsradiator.

Wasruimte
Grote praktische wasruimte voorzien van tegelvloer, aansluiting voor het witgoed, elektra, verlichting en opstelling van de cv combiketel (merk Intergas).

Hobbyruimte
Multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als hobbyruimte maar ook kan worden ingericht voor diverse doeleinden zoals bv. een kantoor, ontspanningsruimte of een fitness.

Inpandige garage
Grote, verzorgde inpandige garage voorzien van betonvloer, houten kanteldeur inclusief loopdeur, verlichting, elektra en een werkhoek. De garage biedt plaats aan 1 auto.

EXTERIEUR

Voortuin
Rustig gelegen, privacy biedende, volledig gemoderniseerde voortuin voorzien van kunstgras, bestrating, voetpad, diverse beplanting, buitenverlichting en schutting.

Achtertuin
Unieke achtertuin met een zeer royale carport die ruimte biedt aan 2 auto’s. De carport is aan de bovenkant voorzien van een uniek dakterras waardoor de ruimte optimaal is benut. Het terras is groot van opzet waardoor er plaats is om heerlijk te loungen maar ook om gezellig te tafelen. De achtertuin heeft verschillende hoekjes waar je ieder moment van de dag kan genieten van de zon!

BIJZONDERHEDEN
– Split level woning;
– Autoluwe, kindvriendelijke woonwijk;
– Ruime woonkamer;
– Vernieuwde keuken;
– Tuin rondom met dakterras op het westen;
– Inpandige garage met carport;
– 4 slaapkamers;
– Aanvaarding in overleg;
– Energielabel C;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

*Voel je welkom om deze unieke woning te komen bezichtigen.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: