Runstraat 1b Eindhoven

Omschrijving

In het kleinschalige nieuwbouw project ‘Crown Living’ ligt deze tot in de puntjes afgewerkte nieuwbouw woning. Deze fijne stadswoning heeft een mooie woonkamer, 3 slaapkamers, luxe badkamer en moderne keuken. Achter de tuin die op het zuiden ligt, bevindt zich de carport met ruimte voor 2 auto’s. Gelegen nabij alle faciliteiten zoals winkels, scholen, sportverenigingen, winkelcentrum WoensXL, centrum Eindhoven en het openbaar vervoer. Wonen in een karakteristieke wijk in een mooie bouwstijl, hier is het mogelijk!!

ENTREE
Ruime hal die voorzien is van een tegelvloer met vloerverwarming. Dezelfde vloer met verwarming, ligt over de gehele begane grond. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Toilet
Volledig betegelde toilet met een hangcloset, fonteintje en een te openen raam voor ventilatie.

Woonkamer
Fraai afgewerkte woonkamer die geniet van veel lichtinval door de mooie royale raampartijen van de achterpui. De woonkamer heeft glad gestuukte wanden en een gespoten plafond. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zitgedeelte en aan de voorzijde bevindt zicht het eetgedeelte, welke in directe verbinding staat met de open keuken. In de woonkamer zit een ruime trapkast. Tevens heeft u toegang via een loopdeur naar de achtertuin.

Keuken
De moderne keuken is uitgevoerd in een witte glanskleur en in een dubbele wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse kasten, plafondspots, keramische aanrechtblad, keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, RVS spoelbak, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-stoomoven en een fijne raampartij met een kantel-/kiep raam.

EERSTE VERDIEPING

Middels een dichte trapopgang bereikt u de ruime overloop van de eerste verdieping. Via de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, bergkast, wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Over de gehele eerste verdieping ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Slaapkamers
Slaapkamer 1 (ca 4.75 x 3.37 meter) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca 4.75 x 3.46 meter) gelegen aan de achterzijde.
Beide slaapkamers hebben gestuukte wanden, een spuitplafond, natuurlijke ventilatie en is er een thermostaatregeling per kamer.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer uitgevoerd in een lichte moderne kleurschakering. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een design radiator (elektrisch), een inloopdouche met thermostaatkraan, een hangcloset, een dubbele wastafel met meubel inclusief spiegelwandkast.

Wasruimte
Afgesloten wasruimte voorzien van een tegelvloer met aansluiting voor het witgoed.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. De ruimte is zeer groot van opzet (ca 10.70 x 4.65 meter) en nu in gebruik als open zolderruimte slaapkamer. Door het plaatsten van een wand is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Op de verdieping ligt een PVC-vloer en er is een dakvenster en dakraam aanwezig. Tevens bevindt zich hier de CV-ketel (Nefit HR combi).

TUIN

Deze fijne patiotuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin heeft een verhard terras (keramische tegels), een beschutte ligging en een heerlijke overkapping waar het fijn toeven is! Via de achtertuin is de berging en de deur naar de achterom bereikbaar. Direct aangrenzend aan de achterom ligt een zeer ruime carport met een parkeercapaciteit voor twee auto’s wat in volledige eigendom is en bij de woning hoort. Tevens is er krachtstroom aanwezig voor een oplaadpunt. De carport is gelegen op een afgesloten terrein.

BIJZONDERHEDEN

– Volledig en hoogwaardig geïsoleerd;
– Lichte woonkamer;
– Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping;
– Moderne keuken;
– Luxe badkamer;
– Carport voor 2 auto’s;
– Krachtstroom aanwezig voor oplaadpunt;
– Hoogwaardig afgewerkt;
– Afgesloten parkeerterrein;
– Nabij voorzieningen;
– Centraal gelegen;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

Nieuwbouw project Crown Living (gerealiseerd in 2017) ligt in het staddeel Woensel in de historische buurt Kronehoef. Het nieuwbouwplan heeft 3 stadswoningen, 4 appartementswoningen, 1 appartement en 11 studio’s gerealiseerd. De woning ligt centraal in het bruisende hart van Eindhoven.

* Kom vrijblijvend kijken en ervaar het fraaie perceel en de prima ruimtes die deze woning biedt.
Voel je welkom en bel voor een bezichtiging!

Makelaarsplein

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: