Baristraat 22 Eindhoven

Omschrijving

Gemoderniseerd, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande garage/berging. De woning ligt in de wijk “Heesterakker” aan een rustige straat aan een pleintje, met vrij uitzicht. Vlak nabij winkelcentrum “Vaartbroek”, diverse scholen en sportvoorzieningen, uitvalswegen en natuurgebied “Het Dommeldal”.

BEGANE GROND

Entree met meterkast en gemoderniseerde, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Hal, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de ruime, woonkamer met laminaatvloer en vrijstaande gesloten houthaard, spachtelputz wandafwerking en stucplafond (keukendeel voorzien van LED inbouwspots). Eetkamergedeelte (voorzijde) met moderne keuken in hoekopstelling, voorzien van tegelwerk achterwand, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koel- en vrieskast, vaatwasser en oven.

Vanuit woonkamergedeelte (achterzijde) middels schuifpui of tuindeur toegang tot de privacy biedende achtertuin met volledig aangelegd terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, buitenkraan, aangebouwde stenen berging (zijkant woning) en grote vrijstaande grote garage. Aan de zijkant van de tuin is een poort naar de straat.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, nette verzorgde indruk met nieuwe binnendeuren. Afsluitbare trapopgang naar de 2e verdieping. Drie slaapkamers, aan de achterzijde voorzien van rolluiken. Luxe, gemoderniseerde en geheel betegelde badkamer met hoekbad, inloopdouche, wandtoilet, wastafel met ondermeubel, designradiator, vloerverwarming en verlaagd plafond met LED inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING

Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine en opstelling cv-opstelling, ruime zolderslaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde en kleine dakkapel aan voorzijde, plafond met LED inbouwspots en voldoende bergruimte onder de knieschotten (dakschuinte). Leuk venster in zijgevel.

ALGEMEEN

• Verrassend ruime hoekwoning met de grote garage (8,73 x 3,02 meter), welke direct bereikbaar is vanuit de achtertuin.
• Zonrijke achtertuin!
• Open keuken (2003) met inbouwapparatuur. Luxe badkamer (2006).
• Rolluiken achterzijde 1e verdieping en 1 slaapkamer aan de voorzijde.
• Gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2005).
• Nieuw (mei 2018) doek in zonnescherm (volledige breedte woning).
• wandel- en fietsgebied direct aan woonwijk gesitueerd.
• Fijne ligging aan kindvriendelijk pleintje met voldoende parkeergelegenheid.

Locatie: