Clemensakker 28 Nuenen

Omschrijving

GELIEVE VANWEGE GROTE BELANGSTELLING EN DE JUISTE VERWERKING, ENKEL UW BEZICHTIGINGS AANVRAAG VIA FUNDA TE DOEN.

Sfeervolle karakteristieke instapklare hoekwoning gelegen nabij het gezellige dorpskern van Nuenen, in het nieuwbouwproject ‘Park Luistruik’. Deze nieuwbouw woning is in 2012 opgeleverd en volledig geïsoleerd. De woning heeft een luxe keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers, een grote zolder met mogelijk voor een extra slaapkamer en twee privé parkeerplaatsen.

BEGANE GROND

Entree
Overdekte entree naar de hal. De hal biedt toegang tot het toilet en meterkast. De hal heeft een donkergrijze PVC vloer.

Toilet
Deels betegelde toilet met een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Deze royale woonkamer is helemaal af. De woonkamer geniet van veel lichtinval d.m.v. de lichtkoepels en raampartijen en ademt sfeer uit met de mooie openslaande dubbele tuindeuren. De wanden en plafonds zijn fijn gespoten en er ligt een moderne PVC vloer. De woonkamer biedt toegang tot de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en separate provisieruimte. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig.

Keuken
Moderne lichte keuken gelegen aan de voorzijde van het huis. De keuken staat in een L-vormige hoekopstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, vriezer, koelkast, oven, vaatwasser, granieten aanrechtblad en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING

Overloop voorzien van een lichte laminaatvloer die volledig is doorgelegd op de gehele eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, separate toilet en de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 3.61 x 2.72 meter) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 2.53 x 2.57 meter) gelegen aan de achterzijde.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 5.39 x 2.86 meter) gelegen aan de voorzijde en is een royale ouderslaapkamer.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een fijn ligbad, een wastafel met dubbele kraan en meubel, een radiator en middels een opstapje een inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING

Zolder
Via een vaste trap bereikbare royale zolder (ca. 6.17 x 5.41 meter). De zolder is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte en de aansluiting voor het witgoed. De zolder biedt de mogelijk voor het realiseren van extra slaapkamer(s).

TUIN

De tuin van de woning ligt rondom het huis met als hoofdtuin de achtertuin.
Via de openslaande tuindeuren van de woonkamer bereikt u de achtertuin welke is gelegen op het westen. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating, heeft stenen plantenbakken met vaste beplanting (welke achter blijven) en wordt volledig omheind. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging. Aan de zijkant van de woning en aan de parkeerzijde zijn de toegangspoorten voor de achterom.

PARKEREN
Er zijn twee privé parkeerplaatsen op het parkeerterrein (-aandeel in VVE).

BIJZONDERHEDEN

– Instapklare ruime hoekwoning;
– Rustige en fijne wijk;
– Moderne badkamer;
– Hoogwaardig geïsoleerd;
– Luxe keuken;
– Bouwjaar 2012;
– Nabij centrum;
– 3 Slaapkamers;
– Royale zolder met mogelijkheden;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

Nuenen
Nuenen is een plaats in de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, gelegen in de meierij ‘s-Hertogenbosch. Nuenen is de grootste plaats van de gemeente en tevens het dorp waar het gemeentehuis is gevestigd. De naam Nuenen komt van Nuenhem, dat ‘nieuwe plaats’ betekent.

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: