De Beekse Tuin 40 Nuenen

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk “De Beekse Tuin” gelegen ruime (deels uitgebouwde) hoekwoning met stenen berging en achterom. Een huis met 4 volwaardige slaapkamers, uitermate geschikt voor (jonge) gezinnen, om thuis te werken, rust te vinden en toch de levendigheid van het centrum nabij te hebben (fiets/loopafstand).

BEGANE GROND
Overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, ruime provisie/trapkast en doorgang naar woonkamer. De hal is voorzien van een massief houten vloer, deze loopt door in de gehele woonkamer.

Toiletruimte
Vernieuwde, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Woonkamer
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. Het zitgedeelte (voorzijde) heeft een erker, een op maat gemaakte luxe meubelkast (sparing voor tv) en een extra raamkozijn in de zijgevel.

Het eetgedeelte (achterzijde) heeft middels een grote schuifpui een directe verbinding met de tuin. Door de vele raampartijen, ook aan zijkant van de woonkamer, is er met recht te spreken over een lichte living!

Keuken
Vanuit de woonkamer bereikbare open keuken in hoekopstelling en voorzien van kunststof aanrechtblad en voorzien van gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en combimagnetron. Via de keuken komt u in de aanbouw, hier is een bijkeuken.
In zowel keuken als bijkeuken ligt een getrommelde marmeren vloer.

Bijkeuken
Mogelijkheid voor opstelling extra koelkast en wasmachine en/of droger. Aparte groepen voor wasmachine en droger beschikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Op de gehele eerste verdieping zijn vloeren, wanden, binnendeuren en elektra vernieuwd (2020).
OP de overloop ligt een massief eiken houten vloer (ook in alle slaapkamers!) en geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 1 van ca. 3,91 x 3,41 meter is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 4,33 x 3,41 meter is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 van ca. 2,77 x 3,24 meter is ook aan de achterzijde gelegen.

Badkamer
Originele, doch zeer goed onderhouden ruime badkamer, voorzien is van een tegelvloer. De geheel betegelde ruimte is verder voorzien van een aparte doucheruimte, een ligbad, een toilet, twee wastafels en een grote designradiator.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een dichte vaste trap bereikbare tweede verdieping.

Voorzolder voorzien van vloerbedekking met opstelling combi c.v. ketel (Nefit HR) en toegang naar bergruimte.

Volwaardige 4e slaapkamer van ca. 3,88 x 3,99 meter voorzien van vloerbedekking en een groot dakraam.
Tevens voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en verlaagd plafond met inbouwspots. Extra bergruimte onder dak schuinte en voorzien van airconditioning.

TUIN
Voortuin
Keurige onderhoudsvrije voortuin met looppad naar zijkant woning.

Achtertuin
Geheel beklinkerde privacy biedende achtertuin van ca. 10 x 7,5 meter. Deze is op het zonnige Zuiden gelegen (zonneluifel aanwezig!) en voorzien van een stenen berging ca. 2,83 x 2,21 meter. Via een houten poort kunt u achterom.

DE BEEKSE TUIN
De Beekse Tuin is een rustige woonwijk die eind jaren negentig is aangelegd onder de naam “Plan Pinetum”.
Met een eigen Vereniging van Eigenaars (Pinetum) die zorg draagt voor het groenbehoud en onderhoud in de wijk is het vooral een wijk met ouders met jonge kinderen (deze is opgeheven in 2020).

Aan de voorzijde van de wijk wordt op dit moment gebouwd aan nieuwe woningen, de verwachting is dat deze deze zomer opgeleverd worden.

ALGEMEEN
– Ideale woning voor gezinnen;
– Luxe en nieuw afgewerkte 1e en 2e verdieping;
– Boven geheel voorzien van airconditioning;
– Alle vertrekken voorzien van UTP aansluitingen.
– A270 Eindhoven-Helmond vlakbij;
– Centrum op 5 fietsminuten afstand;
– Speeltuintje op loopafstand;
– Geheel voorzien van deels handbediende en deels elektrische rolluiken;
– Luxe binnendeuren, hoge plinten;
– Groenrijke omgeving;
– Aanvaarding in overleg;
– Energielabel B (geldig tot 18-06-2030);
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

Ingrid op den Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met vestigingen in Nuenen, Eindhoven en Nijmegen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein, uw makelaar PLUS!

Locatie: