Dr. Knippenberghof 10 Helmond

Omschrijving

Op een relatief groot perceel in een rustige en groene wijk ligt deze hoekwoning met garage. De verrassend ruime woning is gelegen in Rijpelberg en heeft 3 slaapkamers, een aanbouw met een en een heerlijke vrij gelegen achtertuin op het Oosten. Dichtbij de woning ligt een speeltuin en op loopafstand bevinden zich scholen en een supermarkt. Op korte afstand is het natuurgebied “Buntven” gelegen, hier is ook nog een Natuurspeeltuin.

BEGANE GROND

Entree
Overdekt entree naar de hal. De hal is voorzien van een eiken vloer en biedt toegang tot het toilet, de meterkast is de woonkamer, toilet en meterkast toegankelijk.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een tegelvloer, wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Een sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer die voorzien is van een massief eiken parketvloer, gestucte wanden, een vaste (trap)kast en een t.v. hoek. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de aanbouw. Hier is een ruime keuken beschikbaar.

Keuken (1996)
Door het glas in de tussendeur blijft het een mooie verbinding met de woonkamer. Deze keuken is gesitueerd in een L-vormige hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een koel- vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een close-in boiler. De keuken is voorzien van een tegelvloer (vloerverwarmd) en inbouwspots. In de keuken bevindt zich een doorgang naar een werkkamer en een deur naar de achtertuin.

Werkkamer
De werkkamer is eveneens voorzien van een verwarmde tegelvloer en heeft 2 raamkozijnen. Middels een steektrap is een ruime vliering bereikbaar (air-conditioned).

EERSTE VERDIEPING

Middels een dichte trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping, welke is voorzien van een houten planken vloer. Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle kamers zijn ook voorzien van een houten planken vloer en kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 1 (ca. 3.66 x 3.83 meter) gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 2 (ca. 3.08 x 3.46 meter) gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 (ca. 2.81 x 2.41 meter) gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (2006)
Volledig betegelde badkamer met stoom-douchecabine (met massage), wandcloset, designradiator, inbouwspots en dubbele wastafel met ondermeubel, een extra wandkast en een spiegel met ingebouwde verlichting. De badkamer heeft vloerverwarming en er ligt een donkergrijze tegel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare ruime (berg)zolder met groot en klein dakvenster. Er is een aansluiting voor wasmachine en droger in een daartoe betegeld deel.

TUIN

Voortuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een grotendeels beklinkerde tuin. Daarnaast is een grote beklinkerde oprit (mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s. Via deze oprit is de garage en de achterom bereikbaar.

Achtertuin
De achtertuin heeft 3 terrassen, waarvan 1 in een verdiepte zitkuil. Dit wordt volledig omheind enerzijds door een houten schutting, anderzijds een half steens gemetselde muur. Het terras tegen de woning is voorzien van grote antraciet tegels, dit loopt door tot de garage en de achterom. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De tuin ligt op het Oosten.

Garage
De garage is ruim (ca. 2.90 x 7,49 meter) en is voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is aangesloten op stadsverwarming;
– Kantoor/werkplek op begane grond;
– Aparte TV hoek;
– Dicht nabij Berkendonk (recreatieplas);
– 3 slaapkamers;
– Rustig en groen wonen;
– Kindvriendelijk;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel C (9-12-2030);
– Winkelcentrum, scholen, spelen en sport nabij;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– De woning is ingemeten, er is een meetrapport beschikbaar;

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Alwin Greefkes en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein, uw makelaar PLUS.

Locatie: