Fangorn 44 Geldrop

Omschrijving

Grandioos wonen aan het park in bijzondere split-level woning van maar liefst 748 m3! Vier 4 grote slaapkamers, mooie tuin en dakterras met fantastisch uitzicht. Grote inpandige garage en tuinkamer. Ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar ruimte.

Indeling:

Souterrain:
De inpandige garage/berging is toegankelijk via de elektrische garagedeur en via separate loopdeur. Via de hal is de woonverdieping bereikbaar. De achtergelegen tuinkamer is via een berging (tussenportaal) bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel bruikbaar als werkkamer/speelkamer/hobbyruimte. Onder de trap is een vaste kastruimte. Via een bordestrap is de tuin en de woonkamer bereikbaar.

Begane grond:
via een loopbrug bereikbare entree. Hal met de meterkast en trappenhuis (veel lichtval door grote raampartijen) met toegang naar verdiepingen. Woonkamer (ca. 44 m² inclusief open keuken) met laminaatvloer. Vanuit de woonkamer (deze ligt ongeveer 1,5 meter boven maatveld) hebt u een vrij uitzicht over het park. Moderne open keuken bestaande uit een een werkblad met spoelbak, vaatwasser en diverse kastruimte aan de voorzijde, een kookgedeelte met 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw en een extra kastenwand met magnetron, separate oven, koelkast en vitrinekast.

1e verdieping:
Via de bordes trap is de overloop bereikbaar, deze biedt toegang tot een vaste kast en een separaat toilet. Slaapkamer 1 met laminaatvloer (3,90 x 3,92 meter). Slaapkamer 2 (5,50 x 4,19 meter) aan de achterzijde met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en designradiatoir.

2e verdieping:
Via de bordes trap is de overloop bereikbaar; slaapkamer 3 met laminaatvloer (4,08 x 3,70 meter). Berging met opstelling CV combi-ketel ATAG, bouwjaar 2015), de mechanische ventilatie-unit, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met laminaatvloer (3,73 x 3,74 meter) en toegang naar dakterras (5,55 x 2,69 meter).

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin met een betegeld terras, plantenborders en een zij-ingang. Prachtig uitzicht over het park.

Bijzonderheden:
– In kindvriendelijke woonwijk “Genoenhuis” (Zesgehuchten) gelegen;
– Op loopafstand van een basisschool, supermarkt, openbaar zwembad, wellness sauna en 2 prachtige natuurgebieden “Gijzenrooische Zegge” en de “Groote Heide”;
– Volledig geïsoleerd woonhuis;
– Door de vele (grote) raampartijen, veel daglichtinval;
– Achtertuin op het zuidoost gelegen, vrij uitzicht op park;
– Gehele buitenzijde in najaar 2018 geschilderd;
– Koper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– Woning is ingemeten conform NEN2580, meetrapport is beschikbaar;
– Energielabel A;
– Hebt u de woningvideo al bekeken?

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 24 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de 40-plusser.
Een kantoor dat is ontstaan uit het samen voegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: