Frederika van Pruisenweg 1 Eindhoven

Omschrijving

Deze prachtige jaren 30 woning is gelegen in het gewilde en populaire “Vonderkwartier”, aan de mooiste laan van de wijk met vrij zicht over een brede groenstrook. De hoekwoning is met behoud van zijn karakteristieke elementen zoals de terrazzo vloer, kamer en suite, paneeldeuren en authentieke schouw verbouwd tot een ideale gezinswoning. Voorzien van een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer, keuken en een heerlijke stadstuin op het zuidoosten. Op loopafstand van het stadscentrum en het (vernieuwde) Genderpark. Ideaal gelegen nabij uitvalswegen naar o.a. ASML, High Tech Campus en de aansluiting met de snelweg.

BEGANE GROND
Entree, vestibule incl. sfeervolle glas-in-lood deur, hal, verdiepte trapkast, zeer ruime toiletruimte en doorgang naar woonkamer. De vestibule, hal en keuken zijn voorzien van een terrazzo vloer.

Toiletruimte
Vernieuwde, verrassend ruime en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein.

Woonkamer
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer en keuken. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een erker en de originele schouw is voorzien van een gashaard. De kamer en suite is behouden, de schuifdeuren zijn voorzien van glas in lood.

Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft middels een openslaande tuindeuren een directe verbinding met de gezellige stadstuin.

Keuken (2017)
De open keuken met wandopstelling en extra werkblad is voorzien van een luxe Boretti gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vrieskast en vaatwasser. In de keuken is ook nog de originele voorraadkast aanwezig.
Via de keuken is ook een toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een massief houten vloer.

Slaapkamer 1 van ca. 4,09 x 3,53 meter is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 van ca. 1,91 x 4,24 meter is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 van ca. 5,40 x 3,53 meter is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot balkon.

Badkamer (2015)
Vernieuwde, modern ingerichte badkamer (2,92 x 1,91 meter) met een lichtgrijze natuurstenen tegelvloer. Het geheel is voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset, een wastafel met ondermeubel en een ligbad. De badkamer biedt toegang een dakterras.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een dichte vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De ruime voorzolder (4,23 x 4,53 meter) kan dienst doen als hobby of werkplek en is voorzien van een laminaatvloer, grote dakkapel en toegang naar de bergzolder. Tevens bevindt zich hier de wasmachine, droger en c.v.-ketel. De volwaardige 4e slaapkamer van ca. 4,23 x 2,52 meter is gelegen aan de voorzijde, en is voorzien van een laminaatvloer en groot dakvenster.

ACHTERTUIN
Geheel aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidoosten met o.a. plantborder en een houten berging. Deze zonnige tuin is verder voorzien van een terras en deels kunstgras. Via een houten poort wordt de vrije achterom bereikt. Dit achterpad is bovendien afgesloten van de openbare weg.

VONDERKWARTIER
De wijk is in de jaren ’20 en ’30 gebouwd in het stroomdal van de Gender. Een voormalig bruggetje over dit riviertje, het Vonderke, heeft de wijk zijn naam gegeven. Administratief en statistisch vormt
het Vonderkwartier samen met het Eliasterrein één ‘buurt’ in het stadsdeel Strijp. Gezamenlijk heeft dit gebied ongeveer 1400 woningen en 3200 inwoners.

BIJZONDERHEDEN
– Ideale woning voor gezinnen, 4 slaapkamers!;
– Fijne hobby/werkplek;
– Spouwmuren in 2016 na geïsoleerd, dakisolatie en HR++ glas;
– Centrum en Genderpark op loopafstand;
– Groene omgeving;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is verplicht;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 27 jaar ervaring met vestigingen in Nuenen, Eindhoven en Nijmegen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein, uw makelaar PLUS!

Locatie: