Specificaties

Vraagprijs: € 359.000 k.k.


  • Gebruiksoppervlakte: 135 m2
  • Perceeloppervlakte: 196 m2
  • Inhoud: 467 m3
  • Bouwjaar: 1977
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4

Terug naar het overzicht

Omschrijving

In een rustige en groene wijk ligt deze hoekwoning met carport. De verrassend ruime woning is gelegen in Nuenen Zuid en heeft 4 slaapkamers, een aanbouw met een moderne keuken en een heerlijke vrij gelegen achtertuin op het Westen. Dichtbij de woning ligt een speeltuin en op loopafstand bevindt zich het overdekte vernieuwde winkelcentrum “het Kernkwartier”. De basisschool (Crijns), kinderopvang en BSO bevinden zich in de wijk en sportpark “Wettenseind” ligt nabij.

BEGANE GROND

Entree
Overdekt entree naar de hal met een trapopgang voorzien van vloerbedekking. De hal is voorzien van een granieten vloer. Vanuit de hal is de woonkamer, toilet en meterkast toegankelijk.

Toilet
Vernieuwde, deels betegelde toiletruimte voorzien van een granieten vloer, wandcloset en een fonteintje.

Woonkamer
Een sfeervolle, lichte L-vormige woonkamer die voorzien is van een massief beuken parketvloer, spachtelputz wanden en vaste kast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken en is via de houten schuifpui de achtertuin bereikbaar. Tevens is er een elektrische zonneluifel.

Keuken
Door het heldere glas in de tussendeur blijft het een mooie open verbinding met de woonkamer. Deze moderne keuken is gesitueerd in een L-vormige hoekopstelling en is voorzien van diverse boven- en onderkasten, een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en een magnetron. De keuken is voorzien van een pvc-vloer. In de keuken bevindt zich een deur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Middels een dichte trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping, welke is voorzien van een tapijtvloer. Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van spachtelputz wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 1 (ca. 3.78 x 3.60 meter) gelegen aan de voorzijde heeft een massief beuken parketvloer en een deels betegelde wand met wastafel en meubel.

Slaapkamer 2 (ca. 5.13 x 3.60 meter) gelegen aan de achterzijde is een zeer royale ouder slaapkamer voorzien van een hoog plafond met fraaie balken. De slaapkamer heeft een massief beuken parketvloer.

Slaapkamer 3 (ca. 3.87 x 2.04 meter) gelegen aan de achterzijde is voorzien van een houten schroten plafond, tapijtvloer en vaste kast.

Badkamer
Praktische badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset, designradiator, inbouwspots en een royale wastafel met een boven- en onderkast en spiegel met bijpassende verlichting. De badkamer heeft vloerverwarming en er ligt een donkergrijze tegel.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder voorzien van diverse bergruimte, dakkapel, cv-ketel, aansluiting voor wasmachine en droger. Toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4 (ca. 4.19 x 3.65 meter) is een zeer royale zolderkamer. Hij is voorzien van een vinylvloer, dakkapel, een deels betegelde wand met wastafel en daarboven een spiegel, inbouwspots en spachtelputz wanden. Door het grote dakkapel is deze kamer zeer functioneel, ruim en licht. Onder de schuine kant is er bergruimte achter schuifdeuren te vinden.

TUIN

Voortuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een privacy biedende tuin met een carport en een royale oprit voor 1 auto. De voortuin is voorzien van bestrating, vaste beplanting en een scheidingshaag.

Achtertuin
Deze zeer verzorgde achtertuin wordt volledig omheind door middel van een houten schutting. De achtertuin heeft een terras met een elektrisch bedienbaar zonneluifel, bestrating en diverse speelse borders met vaste beplanting. In de achtertuin bevindt zich de berging (in spouw), welke is voorzien van elektra en water. Vanuit de tuin is de keuken, woonkamer en middels een afgesloten poort de achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning ligt de Crijns basisschool, kinderopvang en BSO.

BIJZONDERHEDEN

– 4 slaapkamers;
– Rustig en groen wonen;
– Kindvriendelijk;
– Sparing voor open haard aanwezig;
– Volledig dubbel glas;
– Energielabel C;
– Spouwmuurisolatie;
– Horren voor kozijnen beschikbaar;
– Moderne keuken;
– Winkelcentrum, scholen, spelen en sport nabij;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– De woning is ingemeten, er is een meetrapport beschikbaar;

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Alwin Greefkes en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein, uw makelaar PLUS.

Locatie:

Heikampen 59
5672 SV Nuenen, Nederland

Neem contact op voor een vrijblijvend goed gesprek!

Neem contact op via het contactformulier of bel ons op.

Eindhoven +31 40 711 11 52
Nijmegen +31 24 202 23 82
Nuenen +31 40 209 41 04

  • Bij het verzenden van dit formulier gaat u akkoord met onze privacyverklaring

Title