Limburglaan 16 Son En Breugel

Omschrijving

In groene woonomgeving, aan rustige woonstraat gelegen, hoekwoning met royale voor-, zij- en achtertuin, alsmede een berging. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig. De woning verkeert in oorspronkelijke staat van afwerking en moet op een aantal onderdelen gerenoveerd te worden. Een ideale mogelijkheid voor een echter klusser die de woning geheel naar eigen smaak en wens kan afwerken. Alle voorzieningen zoals winkels, basisschool, natuurgebied zijn in de nabije omgeving van de woning gelegen.

Begane grond: Royale voortuin met entree naar de woning. Hal met meterkast. Deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Ruime Z-vormige woonkamer met parketvloer en trapopgang naar de 1e verdieping. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fraaie uitkijk op de tuin en de rustige en groene straat.

De keuken is afgesloten van de woonkamer en geniet door het grote raam van veel lichtinval en fraai uitzicht op de tuin. Een deur geeft toegang tot de achtertuin. De keukenopstelling is eenvoudig met RVS aanrechtblad en keukenkasten. Een open keuken behoort zeker tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping: De gehele verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en deels van een tapijtvloer. De overloop geeft toegang geeft tot de slaapkamers, alsmede de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I, royale kamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel. Slaapkamer II, eveneens een royale kamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III, voor een derde slaapkamer verrassend ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning. Deels betegelde badkamer die eenvoudig is afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een closet.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop. Stook-/bergruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (HR) en aansluitpunt voor de wasmachine. Praktische extra bergruimte die ook vanuit de overloop toegankelijk is. Slaapkamer IV, ruime zolderslaapkamer met raam in zijgevel.

Royale voor- en zijtuin. Royale achtertuin met terrasoverkapping en diverse beplanting. De tuin is gelegen op het Noordwesten en heeft, door de diepte van de tuin, de hele dag zon. Aan de achterzijde van de tuin is een tuinberging met elektra gelegen.

Bijzonderheden:
• Royale hoekwoning met tuinberging gelegen in de gewilde woonwijk De Gentiaan;
• Veel lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen;
• Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering en renovatie;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Royale voor- en zijtuin en grote achtertuin met veel bezonning;
• Gelegen aan rustige straat met vrij uitzicht aan de voorzijde;
• Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels, natuur, busverbindingen en uitvalswegen;
• Aanvaarding in overleg, maar per direct is ook mogelijk;
• Een waarborgsom cq. bankgarantie is van toepassing als zekerheidstelling voor de verkoper;
• Kortom een woning die zeer geschikt is voor de handige klusser of koper die zijn woning nog geheel naar eigen smaak wenst af te werken!

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 24 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de 40-plusser.
Een kantoor dat is ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: