St Adrianusstraat 32 Eindhoven

Omschrijving

In de sfeervolle wijk Tuindorp ligt deze knusse benedenwoning. De woning heeft een doorzon woonkamer, open keuken, twee grote slaapkamers, ruime badkamer, een brede zonnige groenrijke achtertuin gelegen op het zuidwesten en een vrijstaande berging. De woning is gelegen aan een zeer rustige, kindvriendelijke straat op enkele minuten fietsen van het centrum van Eindhoven. De ideale ligging op deze gewilde locatie is een buitenkans om heerlijk te kunnen wonen! Gratis parkeren, het Stadswandelpark, Parktheater en voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer is allemaal nabij!

ENTREE

Overdekt entree naar de hal. De hal is voorzien van een kleurrijke tegelvloer, originele paneeldeuren en geeft toegang naar de twee slaapkamers, keuken, woonkamer, toilet, badkamer, wasruimte en kelder. Het slaap- en woongedeelte zijn door middel van een doorgang met elkaar verbonden.

INTERIEUR

Toilet
Deels betegeld toilet voorzien van een closet en fonteintje.

Woonkamer
Lichte woonkamer met diverse authentieke details zoals de houtkachel en sfeervol raampartij. Aan de voorzijde is rondom de houtkachel het zitgedeelte gesitueerd en er is een op maat gemaakte vaste boekenkast. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte welke grenst aan de open keuken met uitzicht op de achtertuin. De achtertuin is bereikbaar middels sfeervolle openslaande dubbele tuindeuren.

Keuken
Praktische open keuken in een L-vormige wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse onderkasten, een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en een spoelbak. De gezellige woon- / eetkamer is voorzien van een mooie massief eikenhouten vloer.

Kelder
In de hal zijn twee trapkasten met ruime opbergmogelijkheden gesitueerd.

Wasruimte
Bergkast waarin de witgoedaansluiting en de CV-ketel opstelling (Remeha Avanta) zich bevindt.

Slaapkamers

Slaapkamer 1 (ca. 3.66 x 3.23 meter) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast en houten vloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.65 x 2.53 meter) gelegen aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin middels dubbele openslaande deuren en voorzien van bergruimte en een houten vloer.

Badkamer
Ruime en volledig betegelde badkamer met een unieke tegelvloer voorzien van vloerverwarming, natuurlijke ventilatie, een ligbad in hoekopstelling, dubbele wastafel, afsluitbare douchecabine en een fijne raampartij wat zorgt voor voldoende lichtinval.

EXTERIEUR

Voortuin
Over de gehele breedte van de het pand, royale voortuin met beplanting, grastapijt en een betegeld looppad naar de entree. De gehele voortuin behoort bij de benedenwoning.

Achtertuin
Royale achtertuin (ca. 131m²) met een betegeld terras aangrenzend aan de woning. De tuin wordt omringd met aan weerszijde een dichte hoge haag en volwassen bomen. Daarnaast zijn er diverse borders met struiken, een fraaie pergola met blauwe regen en er ligt een grastapijt. Een heerlijke zonnige tuin gelegen op het zuidwesten!

Berging
Vanuit de tuin is de berging en de afgesloten poort naar de achterom bereikbaar. Deze berging is ruim van opzet, heeft een plat dak, een raampartij en en een loopdeur. De afmeting is ca. 3.61 x 1.98 meter.
De berging is ook bereikbaar vanaf de zijkant van het woonblok.

BIJZONDERHEDEN
– Benedenwoning;
– Doorzon woonkamer;
– 2 slaapkamers;
– Ruime badkamer;
– Open keuken;
– Tuin op het zuidwesten;
– Vrijstaande stenen berging;
– Aan de rand van het Witte Dorp;
– Nabij voorzieningen;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen;
– Meetcertificaat van de woning is beschikbaar.

*Voel je vrij om deze fraaie woning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: