Stationsweg 36 Eindhoven

Omschrijving

OPEN HUIS: WOENSDAG 5 JUNI A.S. VAN 15.30 – 16.30 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM OM DE WONING TE KOMEN BEKIJKEN.

In appartementencomplex Haagstaete, in hartje van bruisend Eindhoven gelegen, 3-kamer appartement op de 4e verdieping en met berging in de kelder. Het appartement verkeert in redelijke staat van onderhoud en beschikt over een ruim balkon uitkijkend op de Stationsweg. Door de ligging zijn alle voorzieningen op loopafstand aanwezig. Parkeren geschiedt door middel van een parkeervergunning op het tegenover gelegen parkeerterrein. De Stationsweg zal vanaf dit jaar geheel onderhanden genomen gaan worden en zal een verkeersluwe karakter krijgen met fietspaden, groenvoorziening en water.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: circa 89 m²
Bouwjaar: circa 1991
Ruim terras met leuk uitzicht
Aanvaarding: per direct
Kadastraal bekend gemeente Eindhoven, sectie C, nummer 2112 A-22 en A-39.

INDELING:
Centrale entree
Ruim opgezette centrale entree met fraaie vloer, brievenbussen, bellentableau en toegang tot liftinstallatie en trappenhuis.

Berging
De individuele bergingsruimte is gelegen in de kelder.

4E VERDIEPING
Vanuit de lift komt u uit op de ruime centrale overloop met toegang tot de galerij. De galerijen zijn overdekt. Tevens bevindt zich hier de meterkast (diverse groepen en een aardlekschakelaar).

Hal
De hal geeft toegang tot alle verstrekken.

Toilet
In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje.

Stook-/wasruimte
Praktische bergingsruimte met splinternieuwe Intergas HRe combiketel (2019) alsmede aansluitpunt voor de wasmachine.

Badkamer
De ruime badkamer is eveneens in lichte kleurstelling betegeld en uitgevoerd met een separate douche, ligbad en een 2-tal wastafels.

Slaapkamer 1 (ca. 6 m²).
Slaapkamer 2 (ca. 13 m²).

Woonkamer (ca. 43 m²)
De sfeervolle en ruime woonkamer heeft grote ramen en geniet derhalve van veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar.

Keuken (ca. 8 m²)
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en voorziet in een L-vormige keukenopstelling in lichte kleurstelling. De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en oven evenals diverse onder- en bovenkasten.

Balkon (ca. 9 m²)
Het balkon, bereikbaar vanuit de woonkamer, is royaal van opzet, gelegen op het Noorden en uitgevoerd met rookglas panelen. Het balkon biedt fraai uitzicht op het Stationsplein.

Parkeren
In de directe omgeving van het wooncomplex is er sprake van betaald parkeren. Bewoners worden in de gelegenheid gesteld om een parkeervergunning aan te vragen.
De parkeervergunning kost ca. € 15,- per maand.

ALGEMENE GEGEVENS
– In het centrum van bruisend Eindhoven gelegen appartement in goed aangeschreven appartementencomplex Haagstaete;
– Het voorschot servicekosten bedraagt € 167,10 per maand;
– VvE heeft recentelijk de rookgasafvoerkanalen vervangen en is er nieuwe HR ketel geplaatst;
– Compleet isolatiepakket waaronder deels dubbele beglazing;
– Fraaie woonkamer met veel lichtinval;
– Ruim balkon met fraai uitzicht op het stationsplein;
– Tegenover het NS station waardoor de trein en bus op loopafstand bereikbaar zijn;
– Er is sprake van een projectnotaris voor de levering van de woning. Voor de hypotheekakte kunt u uiteraard zelf een notaris kiezen;
– Zeer gunstige ligging t.o.v. stadscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen;
– U dient rekening te houden met het feit dat wij als zekerheidstelling voor de verkoper een waarborgsom cq. bankgarantie bedingen.

Locatie: