Talmastraat 4 Son En Breugel

Omschrijving

In groene woonomgeving, aan rustige, doodlopende woonstraat gelegen, ruime 2/1-kap woning met royale voor- en achtertuin, alsmede een garage. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig. De woning is verzorgd afgewerkt. Alle voorzieningen zoals winkels, basisschool, natuurgebied zijn in de nabije omgeving van de woning gelegen.

Begane grond: Royale voortuin met oprit naar garage, entree woning. Hal met laminaatvloer, stucwanden en grote kast onder de trap. Meterkast. Trapopgang. Betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Ruime, doorzon woonkamer (29 m2) met laminaatvloer. De wanden zijn bezet met lichtkleurig schilderwerk en de plafonds met spuitwerk. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fraaie uitkijk op de tuin en de rustige straat.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar wordt door een gedeelte van de keukenopstelling met eetbar op fraaie manier afgescheiden van de woonkamer. De keukenopstelling is recent geplaatst en in lichte kleurstelling afgewerkt. Een spoeleiland met spoelbak, vaatwasser, keukenkasten en eetbar grenst aan de woonkamer. Aan de overzijde is een kookgedeelte met fraai 5-pits gasfornuis met oven, koelkast en diverse keukenkasten gesitueerd. Via een tuindeur is vanuit de keukenruimte toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Overloop die toegang geeft tot de slaapkamers, alsmede de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I, royale kamer met in lichte kleurstelling afgewerkte wanden. Slaapkamer II, eveneens een royale kamer met deur naar het balkon aan de voorzijde. Slaapkamer III.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/douchecombinatie, 2e wc, wastafel en een handdoek radiator.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop. Stook-/bergruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (VR, bouwjaar 2010) en aansluitpunt voor de wasmachine. Slaapkamer IV, ruime zolderslaapkamer met dakkapel.

Royale voortuin met bestrating en gazon. Royale achtertuin met terrasbestrating, gazon en natuurlijke erfafscheidingen. De tuin is gelegen op het Noordwesten en heeft, door de diepte van de tuin, de hele dag zon. Aangebouwde garage met elektriciteit, kanteldeur en tweede aansluitpunt voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
• Royale 2/1-kap woning met garage;
• Veel lichtinval in de woonkamer door de grote raampartijen;
• Moderne keukenopstelling en in lichte kleurstelling afgewerkte badkamerinrichting;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
• Royale voortuin en grote achtertuin met veel bezonning;
• Gelegen aan rustige, doodlopende straat met fraaie bomen;
• Gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals winkels, natuur, busverbindingen en uitvalswegen;
• Aanvaarding in overleg;
• Een waarborgsom cq. bankgarantie is van toepassing als zekerheidstelling voor de verkoper.
• Kortom een woning die beslist de moeite waard is om te bekijken!

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 24 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de 40-plusser.
Een kantoor dat is ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: