1e Wilakkersstraat 31 Eindhoven

Omschrijving

In het gewilde “Witte Dorp”, in de wijk Oud-Stratum, ligt deze sfeervolle woning. Gebouwd onder architectuur van Dudok en gerenoveerd met behoud van verschillende authentieke elementen staat deze jaren 30 woning in een rustige zijstraat van het Burghplein. De asymmetrische daken met rode dakpannen vormen een mooie combinatie met de witgeschilderde gevels. De karakteristieke woningen zijn aangemerkt als rijksmonument.

Deze prachtige woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen. Op loopafstand zijn een winkelcentrum, diverse scholen, het Stadswandelpark, Parktheater en goede openbaar vervoersverbindingen. Met de bus of fiets is het bruisende centrum van Eindhoven binnen handbereik.

INDELING BEGANE GROND
Hal
Een ruime hal die zich heeft verdeeld in twee gedeeltes d.m.v. een klapdeur. De hal heeft nog zijn mooie authentieke wand- en tegelvloer. De hal is voorzien van een radiator en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Een luxueuze deels betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en wandspiegel.

Woonkamer
Volledig gemoderniseerde woonkamer met veel lichtinval. In de voorkamer bevindt zich het zitgedeelte met een gezellige erker. Het zitgedeelte is af te sluiten middels mooi vormgegeven stalen schuifdeuren. Samen met de houtkachel geeft dit karakter aan de woning. Achterin de woning is het eetgedeelte welke in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer heeft een fraaie gerookte eiken visgraatvloer en glad gestuukte wanden.

Keuken
Een open keuken waar nog de originele terrazzo vloer ligt! De keuken heeft een rechte wandopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, afzuigkap, gasfornuis, oven, dubbele gootsteen en diverse boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.

INDELING EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van een houten vloer en toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

Toilet
Sfeervol afgewerkt met deels betegelde wanden en stucwerk. De vloer is voorzien van een mooie aardenwerk tegel en een wandcloset.

Slaapkamer 1 van ca. 3.02m x 1.93m ligt aan de achterzijde en is voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden en heeft een toegangsdeur naar het balkon.

Slaapkamer 2 van ca. 4.60m x 3.26m ligt aan de achterzijde en is voorzien van een houten vloer, inbouwkast, een raamhor, en gestuukte wanden. De slaapkamer heeft een elektrische bedienbaar rolluik met een softclose.

Slaapkamer 3 van ca. 3.75m x 3.26m ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden, een raamhor en twee diepe inbouwkasten. Door het grote raampartij heeft deze kamer een fraaie lichtinval.

Badkamer
Keurige en moderne deels betegelde badkamer. De badkamer heeft een inloopdouche met douchewand en thermostaatkraan, inbouwspots, vocht regulerende ventilator, design radiator, dubbele wastafel met meubel en een mooi raampartij wat zorgt voor voldoende daglicht.

INDELING TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend twee slaapkamers. Op de overloop hangt de cv-ketel en is de aansluiting voor de wasmachine. De overloop is voorzien van een houten vloer.

Slaapkamer 4 van ca. 5.22m x 2.60m. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een houten parketvloer, gestuukte wanden, aansluiting voor tv en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.

Slaapkamer 5 van ca. 3.34m x 2.61m is voorzien van een tapijtvloer, gestuukte wanden en een dakkapel.

TUIN
Voortuin
Keurige voortuin voorzien van bestrating waar u kunt zitten maar ook uw fiets kunt plaatsen. Diverse beplanting en een haag als afscheiding.

ACHTERTUIN
Sfeervolle privacy biedende tuin van ca. 46m². Deze is op het zonnige Zuidoosten gelegen en voorzien van een stenen schutting, bestrating, 2 terrassen, borders met diverse beplanting en toegang tot de berging en achterom. De achterom heeft een bestraat gangpad en is afgesloten met aan weerszijde poorten.

BIJZONDERHEDEN
– Het betreft een rijksmonument;
– Gewilde wijk “het witte dorp”;
– 5 slaapkamers;
– Moderne keuken en woonkamer;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom zal door verkoper worden bedongen en
– Meetcertificaat van de woning is beschikbaar.

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal. Makelaarsplein, aangenaam kennis maken.

Locatie: