Adelaartlaan 136 Geldrop

Omschrijving

Aan de zuidoostrand van Geldrop in de woonwijk “De Coevering” ligt deze verrassend ruime tussenwoning. Deze leuke opgeknapte woning heeft een fijne woonkamer, een eetgedeelte, 4 ruime slaapkamers en een verzorgd aangelegde achtertuin op het westen met een flinke overkapping. Nabij zijn diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Coevering, een wijkcentrum, scholen, het Anna ziekenhuis en op korte afstand de uitvalsweg A67.

ENTREE

Entree naar de hal welke voorzien is van een plavuizen vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. Vanuit de hal is de meterkast en de woonkamer toegankelijk.

Woonkamer
Royale Z-vormige woonkamer met aan de achterzijde bij de gezellige houtkachel een fijn zitgedeelte. Aan de voorzijde, aangrenzend aan de keuken is het eetgedeelte gesitueerd. De woonkamer geniet van een mooi raampartij met dubbele openslaande deuren met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van glad gestucte muren en plafond. Tevens zijn er rolluiken aanwezig aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de hal naar het toilet en de achtertuin bereikbaar. In de kamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Keuken
Praktische deels betegelde keuken in een L-vormige wandopstelling. De keuken heeft diverse onderkasten en lades, een spoelbak en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasfornuis, oven en een koelkast. Koken kan hier met uitzicht op de voortuin. Het keukenraam een elektrisch bedienbaar rolluik.

Toilet
Via een hal is de toilet toegankelijk. Deze deels betegelde toilet heeft een hangcloset en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

Via een open trapopgang bereikbare overloop. Hieraan grenzen de 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de afgesloten ruimte waar de CV-opstelling en de witgoed aansluiting zich bevindt. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping. Over de gehele eerste verdieping ligt een lichte laminaatvloer (m.u.v. de badkamer).

Slaapkamers

Slaapkamer 1 (ca. 4.16 x 2.14 meter) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.16 x 2.06 meter) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 4.33 x 2.98 meter) gelegen aan de voorzijde.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, closet, wastafel en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een dichte trapopgang bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een loopdeur naar het plat dak waar de zonnepanelen zich bevinden en er is een vaste inbouwkast voor opbergmogelijkheden. De vloer is voorzien van een eikenhouten vloer.

Slaapkamer 4 (ca. 4.84 x 4.34 meter) is een royale ouderslaapkamer met een fraai raampartij en genoeg ruimte voor een grote kledingkast.

EXTERIEUR

Voortuin
Via een afgesloten poort bereikt u de voortuin. Deze privacy biedende voortuin heeft terrastegels, aan weerszijde een houten schutting en een buitenkraan. Via de voortuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen berging.

Achtertuin
Fraaie aangelegde, diepe achtertuin gelegen op het westen. De plavuizenvloer van de woonkamer is doorgelegd in de achtertuin wat dit tot een mooi geheel maakt. De achtertuin geniet van een terras, buitenzonwering, een verhoogde vijverpartij en een mooie overkapping waar het heerlijk toeven is! Het achterom is bereikbaar middels een afgesloten poort.

BIJZONDERHEDEN

– Ruime woning;
– 4 slaapkamers;
– Vloerverwarming;
– Houtkachel;
– Volledig glad gestuukt;
– Kunststof kozijnen;
– Dak vervangen in 2020;
– Volop bergruimte;
– Fijne overkapping;
– Energielabel C;
– Zonnepanelen (14 stuks, 15 jaar garantie, lening € 44,04 per maand);
– Nabij voorzieningen;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Aanvaarding: in overleg.

*Voel je welkom om deze ruime tussenwoning te komen bezichtigen!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: