Generaal Marshallweg 61 Eindhoven

Omschrijving

LET OP!! Dit betreft een woning waar men rekening dient te houden met moderniseringskosten. Om een beeld te geven na modernisering hebben wij enkele artist impressions toegevoegd.

NB!! This is a house where modernization costs must be taken into account. To give an idea of the atmosphere after modernization, we have added some artist impressions.

In de fijne wijk de “Generalenbuurt” ligt deze leuke tussenwoning. De woning heeft een doorzon woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers en een zonnige tuin met vrijstaande berging gelegen op het westen. Nabij liggen voorzieningen zoals het Catharina ziekenhuis, onderwijs, sport en uitvalswegen A50 en A2. Deze woning kunt u helemaal naar eigen wens en smaak inrichten en afwerken en biedt dus volop mogelijkheden!

ENTREE

Entree naar de hal welke voorzien is van een tegelvloer, schroten plafond en sierpleisterwerk wanden. Vanuit de hal is de trapkast, het toilet, de woonkamer, keuken, meterkast (3 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping toegankelijk.

Toilet
Deels betegelde toilet ruimte met een closet en fonteintje.

Woonkamer
Uitgebouwde doorzonkamer met aan de voor -en achterzijde twee royale raampartijen. De woonkamer is voorzien van een tapijtvloer en deels een tegelvloer. De wanden zijn bedekt met behang en granol structuur. Het plafond is afgewerkt met schroten.

Keuken
Keukenopstelling in een rechte wandopstelling. De keuken heeft deels wandbetegeling, diverse boven -en onderkasten, spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, kunststof aanrechtblad en er is een geiser aanwezig. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor het witgoed en middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereikt men de overloop die toegang biedt naar de 3 slaapkamers, de doucheruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een tapijtvloer. Alle ruimtes zijn uitgevoerd met granolwanden en een schroten plafond.

Slaapkamer 1 (ca. 3.57 x 2.65 meter) gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 3.57 x 3.44 meter) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 2.49 x 2.08 meter) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapvertrekken zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas.

Doucheruimte
Volledig betegelde doucheruimte van ca. 2.08 x 1 meter. De badkamer is uitgevoerd met een douche, closet en radiator.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trap bereikt men de overloop van de tweede verdieping. Op de voorzolder met dakkapel, bevindt zich de cv-ketel (Intergas 1998) en is er bergruimte in de kapschuinte. De raampartijen op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.

Slaapkamer 4 (ca, 3.49 x3.02 meter) met dakkapel, heeft een tapijtvloer en een schroten plafond. ook hier zijn de raampartijen van kunststof met HR++ glas.

EXTERIEUR

Voortuin
Verzorgde voortuin met vaste beplanting een een betegeld looppad naar de voordeur.

Achtertuin
Volledig betegelde achtertuin met aan weerszijde winterharde hagen. Er is een smalle border met enkele vaste planten en struiken waaronder een mooie volwassen blauwe regen. De achtertuin is voorzien van buitenzonwering, een buitenkraan, een schrob putje en via een poort is de achterom bereikbaar.

Berging
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande dubbel-steens berging van ca. 4.26 x 3.70 meter. De berging heeft een raampartij, een lichtkoepel, een schroten plafond met inbouwspots en is voorzien van normale elektra en krachtstroom.

BIJZONDERHEDEN

– gelegen in de prettige woonwijk “Generalenbuurt”;
– 4 slaapkamers;
– doorzonkamer;
– half open keuken;
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
– Energielabel volgt nog;
– Zonnige tuin op het Westen;
– Ideale woning voor starters;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom;
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

* Wij nodigen je graag uit om te kijken welke mogelijkheden deze woning biedt!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 28 jaar ervaring met kantoren in Nijmegen, Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: