Gestelsestraat 25D Eindhoven

Omschrijving

GELIEVE VANWEGE GROTE BELANGSTELLING EN EEN JUISTE VERWERKING VAN DE AANVRAGEN, ENKEL UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA TE DOEN.

Op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven, aan de rand van de wijk “Schrijversbuurt”, ligt deze karakteristieke vooroorlogse woning. De woning heeft een ruime doorzonkamer met openslaande tuindeuren, een royale woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, een ruime zolder en een diepe, privacy biedende achtertuin met fraai tuinhuis/berging. De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, stadswandelpark, natuurgebied de Genneper parken en diverse uitvalswegen.

ENTREE
Overdekt entree naar de vestibule waar de meterkast en garderobenis zich bevindt. Middels een taatsdeur komt u uit in de hal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet aanwezig. In beide ruimtes ligt een donkere tegelvloer met vloerverwarming.

Toilet
Deels betegeld toilet voorzien van een closet, fonteintje en vloerverwarming.

Woonkamer
Sfeervolle en lichte doorzonkamer welke een heerlijk zitgedeelte heeft aan de voorzijde en aan de achterzijde het eetgedeelte met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren, een eiken houten vloer en spachtelputz wanden. Ook zijn er nog glas-in-lood ramen aanwezig.

Keuken
Via de woonkamer bereikt u de dichte keukenruimte. Deze moderne en praktische keuken staat opgesteld aan weerszijden van de keukenwanden. De keuken is uitgevoerd met diverse onderkasten, vaatwasser, spoelbak, kookfornuis met RVS-afzuigkap, een oven een een koelkast. De keuken heeft een donkere tegelvloer met vloerverwarming. De unit v.d. vloerverwarming bevindt zich in de trapkast. De royale keuken heeft genoeg ruimte voor een extra ontbijt-/eetgedeelte om in de keuken gezellig te tafelen!

EERSTE VERDIEPING

Overloop voorzien van een laminaatvloer die volledig is doorgelegd over de gehele verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en middels een af te sluiten deur de toegang naar tweede verdieping.

Slaapkamer 1 (ca. 3.80 x 3.67 meter) gelegen aan de achterzijde heeft een inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.78 x 2.85 meter) gelegen aan de voorzijde heeft een fraaie erker en een radiator ombouw.
Slaapkamer 3 (ca. 3.78 x 3.80 meter) gelegen aan de voorzijde heeft een inbouwkast.

Badkamer
Deze moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van 2 wastafels in een wastafelmeubel, ligbad in hoekopstelling, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. Via de badkamer is het plat dak toegankelijk.

TWEEDE VERDIEPING

Middels een vaste trapopgang bereikbare ruime open zolder. De zolder heeft een laminaatvloer, twee Velux dakvensters, een dakkapel (enkel glas) en een schuifkast met CV opstelling en wasmachine aansluiting. De zolder is voldoende ruim voor het realiseren van een extra slaapkamer.

TUIN
Deze verrassend diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een speelse indeling in een oase van groen. De tuin is volledig omheind en biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting, een gazon en een royaal tuinhuis. Er is een poort aanwezig voor de achterom.

Berging/tuinhuis
Dit ruime bijgebouw kan voor diverse doeleinden worden ingericht. De ruimte heeft openslaande dubbele deuren en raampartijen, is volledig geïsoleerd, heeft een gietvloer en is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

BIJZONDERHEDEN
– Karakteristieke tussenwoning;
– 3 slaapkamers;
– Diepe achtertuin;
– Moderne badkamer;
– Woonkeuken;
– Vrijwel geheel kunststof kozijnen met houtnerf en HR++ glas;
– Royale zolder;
– Hoogwaardig geïsoleerd tuinhuis;
– Aan de rand van de wijk “Schrijversbuurt”;
– Nabij alle voorzieningen;
– Energielabel D;
– Aanvaarding in overleg;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is vereist;
– De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar.

Voel je vrij om deze woning te komen bezichtigen!!

Makelaarsplein
Ingrid op den Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven, Nijmegen en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.

Locatie: