Gladioluslaan 22 Waalre

Omschrijving

In de wijk ‘Voldijn-Zuid’ op goede woonstand gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin en ruime tuinberging. De woning is keurig netjes afgewerkt en prima onderhouden. In de wijk zijn winkelvoorzieningen, groenvoorziening en uitvalswegen in de directe omgeving. Eindhoven en de Hightech Campus zijn op fietsafstand gelegen.

BEGANE GROND:

Verzorgde en fraai aangelegde voortuin met beplanting en bestrating.

Hal met fraaie tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, designradiator en trapopgang met bergingsruimte en meterkast. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Toegang naar de woonkamer.

De L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van een eiken vloer. De wanden en plafond zijn afgewerkt met lichtkleurig stucwerk. Centraal in de woonkamer is een open haard (gas) aanwezig. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

De keuken is middels een bar gescheiden van de woonkamer. De keukenvloer is afgewerkt met een tegelvloer en de keukenopstelling is U-vormig en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Het aanwezige raam zorgt voor veel lichtinval en via een deur is de tuin toegankelijk.

1E VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De wanden en plafond zijn uitgevoerd met stucwerk en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (2,91 x 3,05 m) is aan de voorzijde gelegen. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer heeft een afmeting van circa 2,72 x 1,95 meter en is voorzien van een separate douche met cabine, een wastafel in meubel met spiegelkast, een wandcloset en een ligbad. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een handdoekradiator.

Slaapkamer 2 (2,91 x 3,84 m) is aan de achterzijde gelegen. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 (2,72 x 2,81 m) is aan de achterzijde gelegen en nu in gebruik als kledingkamer. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook is er een op maat gemaakte kledingkast aangebracht.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met lichtkleurig stucwerk.

2E VERDIEPING:

Via een vaste trapopgang is de zolder bereikbaar. De overloop is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer en geeft toegang tot een stook-/bergruimte en een zolderkamer.

Stookruimte met opstelling van de HR-ketel en aansluitpunt voor de wasmachine. Een dakvenster zorgt voor de daglichttoetreding.

(Zolder-)slaapkamer 4 (3,56 x 4,25 m) met grote dakkapel. De wanden en het plafond voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. In de schuinte van het dak zijn praktische bergruimten aangebracht.

TUIN:

De voortuin is volledig aangelegd met bestrating en hagen.

De achtertuin is uitgevoerd met een terras, sierbestrating, kunstgras en schuttingen. Aan de achterzijde is een ruime bergingsruimte gelegen met overkapping. Ook is er een achterom aanwezig. De ligging van de tuin is op het Oosten. De ochtendzon staat op de achtergevel en de middag en avondzon staat meer aan de achterzijde van de tuin.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat aan in de wijk Voldijn-Zuid. Supermarkt, basisschool en busstation zijn op loopafstand gelegen. De Higtechcampus en de stad Eindhoven zijn op fietsafstand bereikbaar. Een groot bosgebied met prachtige wandelmogelijkheden grenst direct aan de woonwijk.

BIJZONDERHEDEN:

– Aan rand van de woonwijk Voldijn gelegen met alle voorzieningen en fraai wandelgebied op loopafstand;
– Goede afwerkstaat met complete keuken en verzorgde afwerking van toilet en badkamer;
– 4 Slaapkamers aanwezig;
– Energielabel C;
– Voorzien van dakisolatie en deels dubbele beglazing;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de 40-plusser.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: