Groningenhof 17 Helmond

Omschrijving

Deze nette eengezinswoning met royale woonkamer, ligt in een rustige kindvriendelijke omgeving in de woonwijk Rijpelberg, ook wel het groene dorp in Helmond genoemd. De verrassend ruime woning is gesitueerd op een ruim perceel met een diepe achtertuin.
Vele voorzieningen zijn in de nabijheid zoals winkelcentrum Rijpelberg, scholen, kinderopvang en een treinstation. Een woning die mogelijkheden biedt!

BEGANE GROND

Entree
De hal is voorzien van een moderne grijze tegelvloer, stucwerkplafond, spachtelputz wanden en heeft een dichte trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer, meterkast en toilet toegankelijk.

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, radiator en fonteintje.

Woonkamer
Sfeervolle en zeer royale woonkamer met uitbouw heeft een prettig lichtinval, een heerlijk zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer en in de uitbouw is het eetgedeelte gesitueerd. De woonkamer heeft een laminaatvloer, stucwerkplafond, spachtelputz wanden, aluminium kozijnen met dubbel glas, rolluik en een trapkast. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

Keuken
In het midden van de woonkamer bevindt zich de open keuken met een hoekopgestelde opstelling. Deze nette en verzorgde keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een granieten aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING

Middels een dichte trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle kamers zijn voorzien van spachtelputz wanden, stucwerk plafond en aluminium kozijnen met dubbel glas. Over de hele verdieping ligt een tapijtvloer.

Slaapkamer 1 (ca. 5.05 x 2.69m) gelegen aan de achterzijde. Een ruime slaapkamer die voorzien is van twee raampartijen wat zorgt voor een prettig lichtinval. Deze slaapkamer heeft een aansluiting voor een wastafel.

Slaapkamer 2 (4.67 x 2.85m) gelegen aan de voorzijde. Ook dit is een ruime, lichte slaapkamer welke is voorzien van een behangwand en een handmatig bedienbaar rolluik.

Badkamer
Volledig betegelde praktische badkamer met een wc, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel in badmeubel inclusief een spiegel met bijpassende verlichting, een schrotenplafond met inbouwspots en ventilator. In de badkamer ligt een tegelvloer en er bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Via de badkamer is een klein balkon bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING

Via een vaste trap bereikbare voorzolder voorzien van bergruimte, dakvenster, unit mechanische ventilatie en een tapijtvloer. Toegang tot de 3e slaapkamer.

Slaapkamer 3 (ca. 3.89 x 2.94m) is voorzien van een vinylvloer, kunststof dakvenster en bergruimte in de dak schuinte.

TUIN

Voortuin
Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsvrije voortuin met een kleine border en parkeergelegenheid.

Achtertuin
Op het Noorden gelegen fraaie aangelegde tuin. Deze diepe tuin is volledig omheind met een stenen muur. De tuin heeft borders met vaste beplanting en heeft twee terrassen. Achterin de tuin is een overkapping waar u heerlijk kunt zitten! Vanuit de tuin is er toegang tot de woonkamer, berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN
– Rustig en kindvriendelijk wonen;
– Royale woonkamer met veel lichtinval;
– Nette badkamer;
– 3 ruime slaapkamers;
– Parkeren eigen terrein;
– Nabij winkels, scholen, treinstation;
– Op korte afstand van wandelpark Berkenbos;
– Rolluiken en horren aanwezig;
– Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom;
– De woning is ingemeten, er is een meetrapport beschikbaar.

Ingrid op den Buijs, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Alwin Greefkes en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein, uw makelaar PLUS.

Locatie: