Heuvelwal 31 Veldhoven

Omschrijving

Altijd leuk uitzicht! Aan een van de mooiste parkjes van Veldhoven. Rust en vrij typeren deze multifunctionele tussenwoning met maar 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), souterrain en een luxe veranda.

ENTREE:
middels een trapopgang en een klein bordes komt u bij de voordeur. De ruime hal is voorzien van een meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein. Via de hal komt u in de woonkamer of kunt u naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer (vloerverwarmd). Living met prachtig uitzicht over park, aansluitend de open keuken en de eetkamer met gezellige haard. Vanuit de keuken (in hoekopstelling) is een doorkijk via de veranda naar de achtertuin. De keuken is voorzien van keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en grote vrijstaande koelkast. Aan keukenzijde is ontsluiting naar het souterrain.

TUIN:
Middels openslaande tuindeuren kom je in de veranda. Deze, over de volle breedte van de woning, overkapping is luxe van opzet. Een grote lichtstraat, inbouwspots, 2 warmtelampen, 4 inbouwspeakers en een tv aansluiting maken het hier heerlijk zitten. Via een trapje komt u in het lager gelegen tuindeel (noordoost) met groot zonneterras. De tuin is verder voorzien van borders met diverse beplantingen en een houten berging. Volledige privacy aan achterzijde. Er is een poort voor ontsluiting naar het achterpad.

SOUTERRAIN
Via de keuken is het souterrain bereikbaar. Dit is voor diverse doeleinden bruikbaar, thans ingericht als chill ruimte.
Deze speelkamer (totaal circa 7 x 7,29 meter) is voorzien van betonvloer met coating, verwarming, een pantry (met koelkast), een vaste trap/voorraadkast en een ingebouwde (fiets)berging (4,1 x 3 meter). Via deze ruimte is een ontsluiting naar de voorzijde van de woning via een houten pui met loopdeur.

VERDIEPING 1
Overloop met vaste kast, voorzien van laminaatvloer, deze ligt in alle slaapkamers. Wanden zijn voorzien van stucwerk, plafonds zijn gespoten. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, wandcloset, douchecabine en 2 wastafels. Twee slaapkamers, slaapkamer 1 met elektrisch rolluik (achterzijde, 3,78 x 3,87 meter), slaapkamer 2 met balkon (7,39 x 3,35/2,46 meter). Van slaapkamer 2 zijn 2 kamers te maken.

VERDIEPING 2
Overloop voorzien van laminaatvloer, deze ligt in beide slaapkamers. Open voorzolder (geschikt voor realisatie tweede doucheruimte) met opstelling c.v. ketel (Daalderop, 2005) met boiler (op zonnepanelen) en aansluiting voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers, slaapkamer 3 (3,83 x 3,82 meter) met kast, airco en elektrisch rolluik. Slaapkamer 4 (3,82 x 2,13 meter). Wanden voorzien van stucwerk, plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

ALGEMEEN

– Zeer kindvriendelijke leefomgeving (park, kindlint, speciale oversteekplaatsen, scholen, kinderopvang);
– Luxe, zeer gezellige veranda;
– City centrum, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij;
– Gezellige haard (ethanol) eetkamer;
– Schilderwerk overloop en gangkast 2020, buitenzijde 2018;
– Trappen nieuw bekleed 2020;
– Woning heeft veel daglicht;
– At home (Busch Jaeger);
– Volledig geïsoleerd;
– Parkeren op eigen terrein;
– Aanvaarding: indicatie 1 juli 2022;
– (Voorlopig) Energielabel A;
– Een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing;
– De woning is ingemeten, meetrapport is beschikbaar.

Ingrid op de Buijs, Alwin Greefkes, Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 26 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Makelaarsplein: puur – professioneel – persoonlijk.

Locatie: