Hoogstraat 130 Eindhoven

Omschrijving

Op centrale locatie, in stadsdeel Gestel, ligt deze op de begane grond én eerste verdieping, op smaakvolle wijze uitgebouwde en geheel gemoderniseerde vooroorlogse woning.

Het lichte, karakteristieke woonhuis is met hoge plafonds en met kwalitatief hoogwaardige materialen gemoderniseerd en beschikt over een luxe badkamer op de begane grond, een sfeervolle en moderne keuken en een op het westen gelegen achtertuin met multifunctionele ruimte en achterom.
Let op voor de achterom is geen officiële erfdienstbaarheid gevestigd.

De woning heeft een gunstige ligging. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van de stad.

INDELING

Begane grond:
Entree/tochtportaal voorzien van tegels.

Woonkamer
Zeer royale living voorzien van fraai lamelparket, schouw met een gaskachel en deur naar badkamer en trap naar eerste verdieping.
De living geniet een prettige lichtinval en heeft een forse uitbouw aan de achterzijde met hoge ramen.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime en lichte keuken gesitueerd voorzien van een fraaie tegelvloer.

Keuken
Luxe keukeninrichting voorzien van granieten aanrechtblad in hoekopstelling met spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, magnetron, modern gasfornuis met 2 gas pitten, 2 x inductie en een gas wok brander, oven, afzuigkap en diverse kasten en laden. De keuken heeft een grote provisiekast.

Badkamer en Toilet
Luxe volledig betegelde badkamer met inloopdouche en badmeubel op de begane grond.

Eerste verdieping

Overloop
Royale overloop is voorzien van tapijt en geeft toegang tot de slaapkamers en de bergzolder.

Slaapkamer 1 (ca. 2.88×3.78) aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer met laminaat, dakkapel en ingebouwde verlichting.
Slaapkamer 2 (ca. 3.10×2.81) aan de voorzijde gelegen, slaapkamer met laminaat, inbouwkast en trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 3 (ca. 5.37×3.78m) zeer ruime, aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van laminaat, ingebouwde kasten en het dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Tweede verdieping
Te bereiken via trap met inbouwkasten. Een vide met zicht op de slaapkamer. Op de bergzolder is een opstelling van een HR Gasboiler.

Tuin
Op het Westen gelegen, zonnige achtertuin met bestrating, vijver, zonneterras, diverse begroeiing en beplanting, achterom en een stenen multifunctionele ruimte in spouw uitgevoerd en voorzien van elektrische verwarming.

De woning is gunstig gelegen nabij alle gewenste voorzieningen zoals het centrum van Eindhoven, scholen, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Algemene informatie:

Bouwjaar: ca. 1904;
Perceeloppervlakte: 254 m2;
Woonoppervlakte: 126 m2;
Inhoud woning: 507 m3;
Beschermd stads- of dorpsgezicht;
Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijk dubbel glas, geen centrale verwarming woning wordt verwarmd door wand kachels
Recent aan de buiten zijde geschilderd.

Joost Jiskoot, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring in deze regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer.
Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal.

Locatie: